《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条规定了违章建筑相关事项。
规定里对违法建筑的处理，城市和农村存在一个区别，即城市是责令停止建设、限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款、限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款等六种处理手段。
而农村只有责令停止建设、限期改正、拆除三种手段。
在城市建设执法实践中所指的违法建筑除了违法土地管理法律法规用地建设的情况之外，主要是指一下9种建筑：
（1）未取得城乡规划部门规划许可证而擅自施工的工程；
（2）应取得施工许可而未取得便施工，或虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程；
（3）在批准期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物；
（4）在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等处擅自搭设的附属建筑物；
（5）未经批准在人行道、马路边、公共绿地内搭建的固定售货亭等；
（6）未经批准占用过道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他设施；
（7）私人在城市擅自占用国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；
（8）擅自善用城市绿化用地或擅自在城市公共绿地内建成的建筑物及附属设施；
（9）其他违反建设法律、法规的建筑物、构筑物。
扩展资料：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
参考资料：百度百科-中华人民共和国城乡规划法
该法第64条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第65条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
这里对违法建筑的处理，城市和农村存在一个区别，即城市是责令停止建设、限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款、限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款等六种处理手段。而农村只有责令停止建设、限期改正、拆除三种手段。
在城市建设执法实践中所指的违法建筑除了违法土地管理法律法规用地建设的情况之外，主要是指一下9种建筑：
（1）未取得城乡规划部门规划许可证而擅自施工的工程；
（2）应取得施工许可而未取得便施工，或虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程；
（3）在批准期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物；
（4）在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台等处擅自搭设的附属建筑物；
（5）未经批准在人行道、马路边、公共绿地内搭建的固定售货亭等；
（6）未经批准占用过道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他设施；
（7）私人在城市擅自占用国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；
（8）擅自善用城市绿化用地或擅自在城市公共绿地内建成的建筑物及附属设施；
（9）其他违反建设法律、法规的建筑物、构筑物。
无论如何，认定一个建筑是否违法必须有法律法规的明确规定并且依法需要，绝不能无法律依据的扩大。
23年二级建造师-新考季备考指导课
精编干货 高效通关
¥1元/科
23年一级建造师-备考资料大礼包
备考提速 精华知识点
¥1元/科
2021一级造价师-密训抢分
密训抢分冲刺
¥0元
2021一消名师100节精品课
超值体验，轻松取证
¥0元
2021年中级经济师-强化进阶体验课
知己知彼，三步破局
¥1元
2022年高级经济师-基础重塑课
基础重塑 高效备考
¥0元
2021健康管理师超值教程大礼包
教程课题一站式配齐
¥39元
四级人力资源管理师-备考指导
轻松入门人力资源师
¥0元
查
看
更
多
- 在线客服官方服务
- 官方网站精华资料免费直播课免费领课领优惠券考试日历
关于什么是违章建筑，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。
各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
城市规划法对于违建的认定
法律分析：根据《城乡规划法》的相关规定，城镇规划区内的违建由级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定；乡村规划区内的违建由乡镇人民政府认定。依据我国城乡规划法的规定，违章建筑是指没有经城乡规划部门审批，取得建设规划许可证而兴建的建筑物。在现实生活中违章建筑是非常多的，而我国城乡规划法是认定...
违建的认定标准
一、违法建筑的认定依据是哪些 1、违法建筑的认定依据是《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。2、法律依据：《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证...
城乡规划法对违法建筑的认定
从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以...
违章建筑的界定怎样的,处理方法是什么?
1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《城乡规划法》规定，城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的；建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部...
什么叫违章建筑和违章搭建
违章建筑和违章搭建的定义如下：违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。这些行为破坏了城市建设管理秩序...
城市规划法对于违建的认定
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省...
什么是违章建筑怎么界定
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑的认定如下：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的...
房屋违章建筑是怎样界定的
法律主观：房屋违章建筑的界定为没有经过规划土地主管部门批准，没有按照规定领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。无法采取改正措施消除影响的，会被行政部门限期拆除。法律客观：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程...
农村违建建筑的界定方式有哪些?
3、对于现在或者将来严重违章的建筑物，特别是破红线，踩雷区的违章建筑，才会有可能被依法强制拆除，而且不会给予经济补偿。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门做出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府...
城市规划法对于违建的认定
从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要【法律依据】是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑。一般来说违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程...
