第1个回答 2017-12-26
1、在这个里面有两个法律关系,一是你和房产公司的买卖关系,二是你和银行的借贷关系。理论上来说,这两个法律关系是独立的,与银行的借贷关系的成立不是与房产公司买卖关系成立的前提,除非你们在买卖合同中有约定,如“贷款条件改变,则如何如何”,但一般房产买卖合同都是格式合同,没有这样的条款。
2、说要“扣掉首付”,一般应该也不会。你如果不能按银行要求解决按揭,对房产公司来说属于不能按期交清后续房款,是合同违约行为,你可以看一下你们的合同中是怎么约定的。
3、所以首先还是把房地产买卖合同内容分析清楚,一是对于贷款条件开发商有没有做什么承诺;二是由于这种变化造成的违约双方责任怎么划分,如何承担。