买卖合同一般无效。
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《房屋登记办法》
第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
本人是农村户口,在其它村买了自建房,什么都没有,只有购房合同,两村书记...
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
我本人是农村户口可我在其它村里买到一房子请问我户口能转到那里吗...
你不可以把户口转到那里，因为农村的房子只能转让给本村户口的人，你不是那个村庄的原居民，所以你的户口是不可能转过去的的，当地村委会是不认可的
本人是农村户口,想在其它村买地皮造房子,可以吗,应该走什么样的程序...
一、农村户口是可以在农村集体经济组织内部购买宅基地的。二、《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租...
我是农村户口,想在别我有农村户口的村买房,可以吗?
原则上农村宅基地不允许买卖，但实际中你去外村买个房，谁管你，所以可以买外村的房子。
我是农村户口,在农村也有房子,想在市里买房子,那买房交税时会多交钱吗...
不会多交钱，不会因为你是农村户口、在农村有房子，在城里买房时就多收你税。现在有些地方政府为了鼓励农民进城买房，还会有优惠。
农村自建房,什么证明都没有
农村自建房新装（增容）用电需要提供以下资料的原件以及复印件：1、客户身份证明资料；2、用电地址物业权属证明资料，如用电地址无物业权属证明的，需要国土规划部门确认用电报装地址不牵涉到违章建筑、抢建和违反规划用地等问题，具体以当地要求为准；3、银行扣费资料；4、如他人代办，还需提供经办人身份...
我户口在本村,在其它村有宅基地本村没有宅基地,能否回本村申请宅基地...
不可以。因为你的户口虽然在本村，但你在其它村有宅基地，这样的情况是不可以回本村申请宅基地的。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。
在其它村买了房,是不是户口就能转过去;有这种政策吗?
如果是农村户口，愿意放弃目前户口所在村的承包土地，而到一个新的村分不到承包土地吗？只是其一。另外，目前尚没有在农村中买房就可迁移户口的政策规定，这是其二。
农村有些承包户将土地卖给别人建房子,追究责任买卖双方谁的过错大...
农村有些承包户将土地卖给别人建房子，其中里面存在两个问题。第一个问题承包户在卖给别人的时候，土地的农业用途并没有发生改变，而后期的建房者将土地用途发生了改变，这种情况建房者的责任比较大。另外一种情况下是承包者已经将土地的农业用途发生了改变后，然后将土地出售给建房者，承包者的责任比较大...
有村委会开的宅基地证明,没有建房许可证,这样的房屋算违法吗?_百度知 ...
村委会岀具证明,只能证明这个农民是本村农户,符合建房条件,村委同意在本村建房。对于其他事宜村委会是不能证明的,说白了这个证明是不具备法律效益的。因此农民应在取得村委会同意情况下,到相关主管部门办理有关手续,拿到合法手续,任何时候都不用担心。 在农村经常岀现这种情况,农民觉得村干部是农村的一家之主,村干部...
