2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
3、购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。因为，只有集资房属于可以转让的房屋，当事人才能办理产权过户。
买二手集资房有哪些注意事项 买二手集资房注意事项
1、买二手集资房需要注意别买违章建筑集资房，如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证；为了避免不应有的损失，看市政规划，向建设单位询问是否办了报建...
买二手房或者是单位集资房要注意什么?
职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。
请问购买二手单位集资房需要注意些什么?
一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；三、房屋质量 观...
购买二手集资房可以贷款吗
1.二手房买卖需要注意的是房产证，不论是什么性质的房屋购买都需要有房产证，因此有证的房屋购买都可以再银行进行抵押贷款。2.同时有证的单位二手房购买时需要注意：了解自己工作单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，二手单位职工福利房是全产权还是部分产权，职工和单位之间是否有相关出售的协议，如...
买二手单位集资房需注意什么?
二手房买卖注意事项：1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来...
有证的单位二手房购买时需要注意些什么?
在购买有证单位二手房时，需要对多个关键因素进行详尽了解。首要关注点应是该单位房产的权属性质，如是否为集资房或房改房，是否具备全部或部分产权。特别要注意，如果集资房仅部分产权，出售时需征得单位同意，单位享有优先购买权。标准价房改房的产权亦为部分，同样需单位同意出售，单位拥有优先权。若单位...
购买二手集资房有什么风险?集资房产权怎么样
购买二手集资房有什么风险？1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明...
买二手房【单位集资房】都需要做哪些手续
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购...
单位集资房是否有土地使用证和房产证?
单位集资房通常有土地使用证和房产证，但是是单位的大房产证，个人是没有房产证的。买二手房或单位集资房，须注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：...
买二手集资房注意事项有哪些?
一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,...
