个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。本回答被提问者采纳
房贷可以自己找银行贷款吗
房贷是可以自己找银行贷款的，不一定要根据房地产开发商的要求，去其指定的合作银行办理，法律上也并没有赋予房地产开发商指定贷款银行的权利。只是大家需要注意，如果在和开发商签订购房合同的时候，合同协议里开发商直接指定了贷款银行或约定了开发商有权指定贷款银行的话，那客户一般就需要遵循合同约定，...
买房自己可以到银行办按揭贷款吗
1、买房自己可以到银行办按揭贷款，购房者可以自己选择贷款银行。2、房屋买卖合同关系中一个卖出房屋，一个支付房款，双方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。3、《...
买房按揭自己找银行可以吗
可以。只要有稳定的工作收入，且征信良好，用户就可根据需求自由选择银行申请买房按揭。一、银行贷款需要的条件 1、年满18年周岁具有完全民事行为能力；2、有城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明；3、有稳定合法收入，有还款付息能力。二、办理银行贷款需要准备资料 1、有效身份证件；2、常住户口证明或...
买房贷款可以自己找银行吗
买房子办理贷款的时候是可以自己去找银行的，不一定要根据开发商的要求去指定的银行办理贷款手续。除非和开发商签订的合同当中明确的规定了必须要去指定银行，所以一般在签订合同的时候，自己也要仔细看清楚里面的条款，防止出现类似的霸王条款。如果是自己去找银行办理贷款的话，那么需要注意以下这几点：①每...
买房贷款可以直接去银行贷款吗?
贷款买房要不要本人去银行办理吗？不一定，买房银行贷款不一定要本人去办理，可以委托他人办理，需要经过银行同样并且办理委托公证书，公证处做谈话笔录，记明有关内容、委托事项、权限等，出具公证书。买房子贷款需要年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明...
住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做_百度知...
住房贷款是可以自己去办理的，个人可至当地银行进行申请。个人申请住房贷款的过程：1、提出个人住房贷款申请.2、借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表”。3、提交以下材料：借款人的身份证明、帐户信息。4、填写意向购买住房或其他文件合同书。去银行贷款递交手续后银行要审核的，所以你可能被否决的房...
买房贷款一般是自己还是售楼处办理
买房贷款是自己办，但也有一些银行可以帮购房者代办，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。自己去办理虽然麻烦一点，但自己办理过程更靠谱，只要按照银行要求提供资料信息，符合银行规定的条件就能办下来。买房贷款的手续 1、选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。2、带上相关...
买房贷款按揭直接找银行吗
但是由于开发商自身资金能力有限，在投地、审批、设计、施工过程中，都和对口的银行有很深的业务往来，通过贷款获得发展，于是和合作银行约定，未来楼盘个人购房贷款仍由其办理。但是如果你没有确定好房子或者说你要进行买房的机构没有这样的业务关系，你就直接去银行进行办理就可以了，自己办理更放心。
购房贷款是自己找银行办吗
购房贷款是自己找银行办。购房者在买房时，如果申请的是商业银行贷款的话，那么是可以自己找银行办理的。不过目前很多楼盘都会有合作的银行，所以购房者也可以直接找开发商所合作的银行办理贷款。《客户权益保护法》规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款...
找中介买房可以自己找银行贷款吗
找中介买房可以自己找银行贷款，《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么必须要遵守约定;如果合同中没有这样的约定...
