我看中一个店面,之前的店主跟房东是签了三年合同的,已经过了半年了,现在她还有2年半的合约,她开始说转让,转让费是2.5万,转让之后合同就是我的名字跟房东的了,房租是一年2.2万,半年一付,转让了之后这些都是我跟房东联系,我以后不想开了也可以转出去,后来她又提出另一个方案,那就是转租,即合同关系还是她和房东的,她做为二房东,把房子租给我,跟我签一年合同,房租为2.5万一年,转让费就没有了,我也没权转出去,那就是说假如她一年后不想租给我就不租了,这两种方式哪一种比较好啊?我只有62分啊,最多只能给50了,大家帮忙啊
是这样的,这里自南向北是一条人气非常旺的步行街,我看中的这家店是这条步行街的支街,自东向西与步行街形成一个丁字路
,人流比步行街差,之前店主是做小吃的,我转过来做女装,这条街女装比较多
还有就是,转租过来的话,我跟二房东签合同安全吗?房东自己不会出面的,完全是我跟二房东达成协议的
谢谢大家的回答,我看很多人劝我先转租,到时候做的好再转让过来,可是我想二房东之所以这样做,就表示她还有想要留着这个店以后自己可以做或者怎么样吧,我现在如果转租了,到时候不是我说转让她就会转给我的,是吧?生意好的话,说不定她就不租给我了,或者给我抬高房租,会不会呢?我现在觉得还是转让过来好些吧,转让费应该不会亏的,我做不好就转出去,她既然想留着,就表示她也觉得这个店是不难转出去的,是吧?