1、根据地随房走的原则，土地证没过户不影响房屋所有权。理论上房产证已经是您的了，无论土地证是否过户你们双发的交易行为已经被法律认可了，即应该受到法律的保护。
2、既然是三十年前就已经完成的交易了，在这三十年的时间内对方一直对该交易无提出异议，那么法律上可以认为对方也已经认可了该交易行为，且也协助办理了房产过户。
3、综上所诉，我认为对方反悔已经没用。
...有十几年了房产证已过户但是土地使用证未过户现在房屋有可能被拆迁...
通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证
房产证已经过户 但土地使用证未过户 怎么处理
我国原则上是房地一体主义，房屋的产权如果发生变更登记，土地使用权一般也要随之变更（这两者一般是同步进行）。房屋产权和土地使用证出现不一致的情况，试试凭房屋产权变更手续办理土地使用证的过户登记手续。如果不行，就走法律途径吧。
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?
房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批...
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办
房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。办理土地证相关程序如下：一、土地证的办理程序 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 1、土地登记申请书;2、土地权属来源证...
买的二手房土地证没过户怎么办
购买二手房时，若发现土地使用证未完成过户，首先应与卖家积极沟通，共同向当地土地管理部门申请土地使用证过户手续，以防由此导致的损失。房产证与土地证紧密相连，前者证明了房主对房产的所有权，后者则证实了房主对土地的使用权。若无土地证，意味着房主无法证明自己对该土地的合法使用权，一旦土地被他人...
我在诸城买了一套民房,房产证已过户,土地证未过户.现在要拆迁了,请问...
您好首先更正一点，如果您是在诸城市区的话我可以明确的告诉你：1、 诸城的民房是没有个人的土地使用证，使用证全部都是集体性质的。也就是说你的土地使用证为你所在的社区所有。等以后拆迁的时候您可以选择以民房换楼房的性质但是换的楼房同样是只有房产证没有土地使用证（使用证为集体所有），也就是...
房产证已更名,土地使用证未更名,怎么再次出售转让
物权法 第一百三十五条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。法律里面没有写拥有，人民群众应该能够想到，因为这是基本常识。房产证没有法律意义，纯属违规办理
我购买了一套二手房,房产证已过户,因为当时办理房产证时没及能及时办...
我觉得有点问题！因为没有房产证，所以你必须先保证你的权益可以得到正当维护！最好的办法是经手的中介公司可以先给对方提供担保，万一房产证下不来，或者开发商不提供转约，必须得有个出处承担责任！然后再考虑付款给业主办解压，再和开发商重新签购房协议，然后再办理房产证.但其中的风险其实还没有根本...
如私人在三十年前购买的地,以及在三十年前起了房子,要办理房产证,那要...
这个你得要当地的 土地 规划 房产部门 遵循 各地都不一样！甚至不一样街道都可能不一样！因为30年前都划拨地！而现在合法的商品房都出让地。多数城市早不许补办了！历史遗留问题 只等政府政策下来 大家一起办理 确权！或者拆迁！ 30年前是允许建房的 所以多数地区没证 政府也认定是合法产权！
房子卖了没有办土地证请问能追回吗
卖了房子土地使用证与房产证均没过户的可以追回，土地使用证虽未过户但房产证已办理产权过户转移登记的不可以追回，存在违法违规、欺诈胁迫或显示公平情形的除外。【法律依据】《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁...
