我要买一套二手房,想知道二手房买卖签约需要注意的事项,麻烦详细一点...
第一步：签订合同与付定金。买卖双方及中介签署房地产买卖合同，买方需向卖方支付定金，由中介托管。若卖方的房产存在抵押，需由卖方办理赎楼手续。第二步：资金监管与佣金支付。买方将首期款项存入中介指定的银行账户，并支付佣金及相关费用。买方还需向指定银行申请按揭手续。第三步：银行贷款承诺与交割房...
全款二手房买卖合同
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本合同___日内\/___日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手...
二手房买卖合同简单版
乙方为公积金贷款客户，首付款应在合同签署之日起三个工作日内交付，不得迟于评估交易房屋。首付款为除贷款额度外的其他购房款项总和，甲方应出具首付款收到证明。贷款部分按贷款机构规定支付。甲乙双方应在乙方支付全部房款之日起五个工作日内共同完成产权过户登记手续。若乙方为贷款客户，应在贷款机构审批...
二手房房买卖合同范本 举例解释
在二手房的买卖过程中，应该注意的地方是比较多的，尤其是涉及到二手房房产买卖合同的签署方面，就应该参考合适的范本以及案例确定细节方面的问题，包括双方权利和义务的分配，以及关于二手房产本身地理位置、硬件软件条件方面的划分。综合才能够得到令人满意的效果，有兴趣的朋友不妨参考了解下文所述，以备不...
二手房买卖合同应注意什么问题
二手房买卖合同应注意的关键问题如下：首先，确保房产所有权清晰无争议。房产的产权证应明确无误，避免后续发生产权纠纷。其次，土地情况应清晰。确认土地使用权的性质、期限以及是否有其他限制条件。交易房屋应无租约在身，避免租约影响交易流程。确保房产手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用证等。福利...
二手房买卖合同中都要写什么
在二手房买卖合同中，双方需要详细列出以下内容：首先，双方的基本信息，包括买卖双方的姓名、联系方式、地址等。其次，详细描述房屋的基本情况，例如房屋的地址、面积、结构、用途、产权状况等。第三，明确写明买卖房屋的价款以及支付方式，包括首付款、贷款金额、分期付款条件等。接着，双方的权利与义务需在...
二手房买卖合同签订及注意事项
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、查看是否有私搭私建部分。三、确认房屋的准确面积 四、双方交易价格;五、...
二手房购买流程需谨慎,二手房过户问题须知
1，房产证是证明房主拥有房屋的唯一证据，没有房产证的二手房交易对买家来说风险很大 。 参与交易时，您不仅要看房地产许可证，还要看卖方是否合法持有相关的土地证书;2，双重证书是最重要的考虑因素之一，它取决于房屋的产权是否清晰。 如果多人共享产权，则有必要在签订合同时查看是否所有人都签订了合同...
二手房买卖合同具体需要哪些内容
二手房买卖合同是双方就房屋买卖达成的法律文件，其内容应明确且充分。法律规定，合同中至少包含以下几项内容：1. **合同主体**：买卖双方的姓名或名称及住所。明确双方身份，便于法律执行与争议解决。2. **标的物**：所交易的房屋的具体信息，包括但不限于地址、面积、结构等。清晰描述标的，避免交易...
二手房买卖合同内容
二手房买卖合同内容一、当事人的名称或姓名、住所二、标的这里主要注明房屋的一些具体情况，同时产权归属也要注明清楚，当然也要查明它是否允许转卖，是否存在贷款，是否有私搭乱建部分，以及其他的物业管理费及其他费用。三、价款一般来说，二手房的出售是按照整个房屋所需交付的价钱来计算，所以在合同中需...
