二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
按房价1%缴纳两种办法办理房屋产权过户 ，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳
营业税.00元：房屋产权取得满五年的免征。
契税：80。
然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续；按房价2%缴纳、过户费用。
土地增值税；
房产证父亲过户给儿子需要什么手续和费用
法律主观：房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋...
父亲的房产过户儿子需要什么证件和手续
父亲的房产过户给儿子，需要准备相关证件并按照一定手续进行过户。通常情况下，需要提供父亲和儿子的身份证明、房产证、房屋买卖合同或赠与协议等文件，并按照当地房地产管理部门的规定进行过户登记手续。一、准备证件 1、身份证明：父亲和儿子均需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明双方的身份和...
父亲的房子可以过户给儿子吗
1.买卖过户：父亲与儿子签订房屋买卖合同，按照市场价值进行交易，并办理相关过户手续。这种方式需要支付相应的税费，但相对简单直接。2.赠与过户：父亲可以将房屋作为礼物赠与儿子，通过赠与合同完成过户。赠与过户同样需要办理相关手续，并可能需要支付一定的税费，但相较于买卖过户，税费通常较低。3.继承过户...
父亲给儿子转让房产需要什么手续
父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件。另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力。父亲房子过户给儿子的手续：1、父亲持房主的...
父亲的房产证过户给儿子需要什么手续
第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证)。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级...
父母与子女共有产权怎样过户给子女
父母与子女共有产权过户给子女的方法：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。2、出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。房子过户需要的资料如下：1、产权证：证明该房产的所有权归属情况。2、身份证：卖方和买方的身份证。3、婚姻证明：...
父亲的房产证过户给儿子需要什么手续
法律分析：房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很...
父母把房子过户给儿子需要什么手续
法律分析：父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不...
父亲房产证要过户给儿子,该写什么证明
父亲房产证过户给儿子要视具体情况而定。如果是通过赠与方式把房产证名字改成子女名字的，那么提供赠与书、赠与公证的证明就可以，到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续就可以。法律分析父亲的房产证过户给儿子需要什么程序办理可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：1...
父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办
法律分析：房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请...
