个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点，意味着去银行存款，获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期，若按照调整之前的利率2.5%计算，可获得利息2500元，但是按照调整之后的利率2.25%计算，可获得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影响二：房贷月供减少
以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年期为例）由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万，20年还清，使用商业贷款买房，按照等额本息方式还款：利率调整前，每月需还款2132.02元；利率调整后，每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。详情
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如果央行降息了，我的房贷利率是不是也会跟着降？月供是不是减少
国家降息房贷会降吗?
国家降息房贷会降，因为房贷利息锚定的是央行基础利率，当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随降低房贷。但是因为目前房地产市场温和企稳，房贷需求旺盛，再加上房地产属于被严格调控行业，所以各地银行会倾向于在房贷利率上加点，获得更多收益，所以降低幅度会很少。央行降息，不仅会传导至...
央行降息房贷会自动降吗
央行降息房贷不一定自动下降，央行降息可能会自己导致LPR下降。因为房贷受到LPR影响，如果用户选择的固定利率贷款，那么在贷款期限内房贷不会发生变化;但如果用户选择的浮动利率的话，当LPR下降时，房贷会下降，房贷利率并不是随着LPR变化而变化，而是在一年进行一次调整。央行降息为什么房贷月供不降央行降息了，...
央行降息对已有房贷的影响
总的来说，央行降息对已有房贷的影响是多方面的，它不仅直接降低了借款人的还款成本，还可能间接影响借款人的投资行为和整体财务状况。因此，借款人在央行降息后，应该密切关注自己的房贷合同条款，了解利率调整的具体情况，并据此调整自己的财务规划。
银行降息了之前的房贷利息也降吗
银行降息通常指的是中央银行降低基准利率，这一政策变动对房贷利率的影响取决于您的房贷合同类型。如果房贷合同是浮动利率，那么银行降息后，房贷利率可能会随之下调，但具体调整时间和幅度需要根据合同条款和银行政策来确定。而如果房贷合同是固定利率，那么银行降息对您的房贷利率没有直接影响。1、首先，了解...
银行降息了之前的房贷利息也降吗
银行降息了，之前的房贷利息不一定会降。银行降息通常指的是降低存贷款利率，这是央行或商业银行根据宏观经济形势、货币政策以及市场资金状况等因素做出的调整。对于已经签订的房贷合同，其利率条款通常是在合同签署时就已经确定，并且在合同期限内是相对固定的，除非合同中有特别的利率调整条款。一般来说，...
降息了对原有的房贷有什么好处吗
降息对原有的房贷确实有好处。当央行或贷款机构降低基准利率时，房贷利率通常会相应地下调，这意味着借款人可以享受到更低的月供或更短的贷款期限，从而降低整体的借款成本。首先，降息直接减轻了借款人的经济负担。以一个具体的例子来说明，假设某人贷款100万元购买房屋，贷款期限为30年。如果利率从5%降至...
央行降息房贷会减少吗?
央行降息房贷会不会减少，要看用户办理的哪种类型的贷款。如果贷款是为公积金贷款，央行利率一般会降低。毕竟，在降息之后，公积金贷款往往会从明年1月1日开始实施新的利率。新的利率比以前低了，客户可以返还的自然就少了。而如果抵押贷款是商业贷款，央行降息一般不会让抵押贷款减少。由于央行调整贷款基准...
降息对已经买房贷款的人有影响吗
意味着经济环境可能正在改善或者央行正在采取措施刺激经济增长。这可能会提高房贷客户的信心，使他们对未来经济状况持更加乐观的态度。综上所述，降息对已经买房贷款的人有明显的影响，无论是从直接的还款金额减少、间接的市场利率水平下降还是心理层面的信心提升来看，降息都可能给房贷客户带来实质性的好处。
银行降息了之前的房贷利息也降吗
那么到下一次调整时间，这个人的房贷利率也会相应下降。但如果是固定利率房贷，即使央行降息，该房贷的利率也会保持不变。总的来说，银行降息并不一定会导致之前的房贷利息下降，这主要取决于房贷合同中关于利率的约定。因此，在签订房贷合同时，了解清楚利率类型和调整机制是非常重要的。
央行降息对房贷有什么影响
银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。存款利息计算是浮动利率计算的，利钱跟着利率调剂而调剂，基准利率调剂，还款金额也会调剂，关于存量存款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在存款期...
