关于离婚房产问题(请律师朋友详细解答)

房子是男方父母买的,但房产证是男方姓名,女方是买好房子后才结婚的。想咨询下如果离婚,女方是否有房子的产权。离婚原因主要是男方。男方父亲已过世,有一母亲同住。请律师高人解答以及一些相关问题,谢谢,唯一的积分贡献
我想问婚前房产是怎么定义的 是不是说房产证上面的日期来确定呢 是不是房产证日期在结婚证日期之前就是男方的 而在结婚证日期之后就属于共同财产呢
很感谢这么多的朋友给予答案,谢谢了 !!!

离婚时,夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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第1个回答  2008-11-10
不动产以产权证上登记的姓名为准,所以该房产属于男方所有。而且根据《婚姻法》的相关规定,这属于婚前财产,女方无权主张所有权。但是,如果女方在婚后与男方一起以夫妻共同财产还按揭的话,那么还款总额的一半应为女方所有,如果房子增值了,则女方所有份额的增值部分也应归女方所有。举例说明:甲在婚前首付30万,余款按揭购买了60万的现房,取得房产所有权证。后与乙结婚,婚后双方共同付清尚欠余款30万。现双方离婚,该房产的处理:60万的一半为甲的婚前财产,另外的30万双方各半;现在房产的价值为130玩,增值部分的70万也是一人一半。
第2个回答  2008-11-10
房子是在婚前买的,属于男方个人婚前财产。离婚时不是共同财产,无法分割。
第3个回答  2008-11-10
此房属于男方婚前取得的个人财产,因此女方无权分得此房产本回答被网友采纳
第4个回答  2008-11-10
第一\关于你提到的房产,由于是你们结婚前购买的,因此属于男方的婚前个人财产,在离婚时女方无权要求分割;第二\如果你们离婚主要过错在男方的话,女方可以要求男方给予一定的赔偿;第三\如果男方的父亲是在你们婚后去世且留有遗产的话,女方是有权要求分割
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