你现在签的应该是你、卖方及中介方的三方合同吧，那叫定金合同，过户可能要等到土地证出来才能做的。你可以在协议里面注明让卖方拿到土地证就及时交予中介方，并及时过户。
定金合同里面写清楚付款约定、所要交付中介方的费用、关于房屋的具体信息、约定何时过户。
没必要把中介想的很坏，他们也只是拿钱办事，跑过户是他们的工作。不要想着怎么去周旋，事情能简单化最好。
江苏的啊，你要注意下房子是不是房改房或者是福利房，这样的比较麻烦的。
很多地方的过户程序中房产证先出来，土地证后下来的。这跟局部地区的部门办事程序有关系。江苏苏州园区就是这样的。
2000年通过中介买了一套二手房,已经过户到我名下,但无土地使用证,咨询...
你现在签的应该是你、卖方及中介方的三方合同吧，那叫定金合同，过户可能要等到土地证出来才能做的。你可以在协议里面注明让卖方拿到土地证就及时交予中介方，并及时过户。定金合同里面写清楚付款约定、所要交付中介方的费用、关于房屋的具体信息、约定何时过户。没必要把中介想的很坏，他们也只是拿钱办事...
...过户买的我只拿到了房产证却没有土地证中介说没有必要我想问下要紧...
一般来说老百姓拥有的1、开发商通过国有土地储备中心挂牌拍卖，所拍买的土地经开发建设销售由老百姓买的既有房屋所有权证和土地使用权证。这个是手续最全的，可出售、抵押贷款等等。2、房改房、单位集资房、国家经济适用房等有只房屋所有权证，但无土地使用权证，（个别情况的单位集资房或房改房可通过...
刚买了一套二手房,全款付清。只过户了房产证,没有过户土地证有影响吗...
没有土地使用证肯定对房产买卖过户会有影响，一是价格卖不高，二是买家会有顾虑。至于国有划拨土地指的是土地性质，按照规定国有划拨土地是不能直接过户的，必须要转成国有出让，换句话说就是必须要缴纳一笔土地出让金才能过户。你的这个情况不能补办土地使用证，只能采用过户的方式才能转到你的名下。...
购买的二手房过户后,我只有房产证没有土地证吗?
综上所述，购买二手房过户后，是否只有房产证没有土地证，主要取决于房产类型。对于非特殊类型的房产，个人可能只会获得房产证。但这不影响房产的正常交易和使用。在房产交易中，确保产权清晰、手续合法合规是至关重要的。
买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
二、没有土地使用证的二手房是否可以购买?二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有...
二手房没有土地使用证可以过户吗
可以过户的 一、有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。二、补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况...
二手房买卖没有土地证可以过户吗
可以过户。一般情况下没有土地证的房子是不可以办理过户的。但是通常有房产证的二手房是不需要土地证了。因为在新房的时候开发商已经办理好了房产证。国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地使用证在房产抵押，封扣和拆迁置换时才能用到，一般二手房交易不需要...
二手房没有土地使用证过不了户怎么办,没有土地使用证有风险吗?
广西名虎律师事务所韦宁律师解答：买二手房没有土地使用证过不了户可以补办土地使用证进行过户。《土地登记规则》第十一条规定，申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。土地登记申请书应载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：（一）申请者名称、地址；（二）土地坐落、面积、用途、等级...
二手房过户没土地证怎么办
2、还有一点就是没有土地证，中介说很多房都没有土地证的，一个地皮只有一个土地证，我对这个也比较迷糊？答：如果当地是二证二一的话，只有房地产证，土地使用证在开发商那里有。如果不是二证合一，在办理房产证时房地产登记部门会要求你出示土地使用证才能办理房产斑证。3、我原来买了一套二手房...
我买了一套二手房,是划拨性质的单位房,房产证过户了,没有土地使用证...
建议不要购买。 购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
