集体土地使用证和房屋所有权证能申请银行抵押贷款吗。
有集体土地使用证。和房屋所有权证。能申请抵押贷款吗， 我的房子是临大街商铺，面积400多平方。现在房子干的生意是烟酒副食批发。想扩大规模。代理品牌产品。
不行，以浙江省为例。
《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：
第五条 抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：
（一）建筑物等不动产；
（二）机器、设备、产品等动产；
（三）有价证券；
（四）可转让的权利；
（五）其它可转让流通的财产。
第九条 全民所有制企业以其建筑物、机器、设备等财产设定抵押权时，应经同级政府财政部门或国有资产管理部门批准。
集体所有制企业，以其财产设定抵押权时，应向财政税务部门备案。
第十条 抵押人以共有财产设定抵押权时，须经全体共有人书面同意。以其所有的共有财产份额设定抵押权的，须事先书面通知其他共有人。
省内股份制企业以其财产设定抵押权时，须有该企业董事会同意的文件，并向财政税务部门备案。
扩展资料
《浙江省抵押贷款管理暂行规定》
第十三条 抵押人以若干财产设定同一抵押权时，该抵押权不可分割，但抵押贷款当事人另有约定的，从其约定。
第十四条 在设定抵押权时，抵押贷款当事人应对抵押物进行评价，也可以委托评估机构估价。作价现额根据不同种类物品及其现值确定。
抵押贷款额度应根据抵押人资信、经营管理、经济效益等情况确定，但最高不得超过抵押物作价现额的百分之九十。
以国家债券、金融债券、定期存单等有价证券抵押时，按票面金额作价。
参考资料来源：百度百科-《浙江省抵押贷款管理暂行规定》
不行，以浙江省为例。
《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：
第五条 抵押人拥有所有权的下列财产可以设定抵押权：
（一）建筑物等不动产；
（二）机器、设备、产品等动产；
（三）有价证券；
（四）可转让的权利；
（五）其它可转让流通的财产。
依法以出让或转让方式取得国有土地使用权的，可以设定抵押权。
扩展资料：
《浙江省抵押贷款管理暂行规定》相关法条：
第十一条 抵押人以土地使用权和建筑物设定抵押权时，须凭土地使用证、土地出让合同和建筑物产权证；以可转让权利设定抵押时，须凭可转让权利证书。
抵押人用已出租的财产设定抵押权时，应书面通知承租人，原租赁合同继续有效。按本规定将抵押物拍卖时，原租赁关系终止，但民用住宅可适当延长租赁期。承租人有优先购买权。
第十三条 抵押人以若干财产设定同一抵押权时，该抵押权不可分割，但抵押贷款当事人另有约定的，从其约定。因原租赁关系终止使承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。
参考资料来源：百度百科-《浙江省抵押贷款管理暂行规定》
本回答被网友采纳我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。本回答被网友采纳
集体土地变更国有土地是不是就能办理房产证了，这样是合法的吗？
追答集体土地变更是个很复杂的事情，不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做，因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地，这样才能将集体土地变更为国有土地。然后才可以拍卖、交易。
如果集体土地变更成了国有土地，当然可以办理房产证。但问题，集体土地变更时性质时，上面的房子为什么还会存在？
还是不懂啊，你QQ多少我加你一下。
追答不能贷款。你可以咨询一下当地土管部门，或者干脆到银行问。他们会给你专业解答的。
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