自建房有国有土地证能过户吗
法律分析：国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买...
只有国有土地使用证自建房,可以继承过户吗?
不能。因为你都没有对房屋产权进行登记，又何来的过户呢。如果你原来房屋的权属登记了，现在进行变更，原来都没有登记也就不涉及什么变更过户的问题。首先你要把地方房屋合法化，然后再谈继承的问题。继承不是有证就可以的，继承需要看房屋有继承权的都有谁，需要他们都放弃继承，公证后才可以把房子单独...
农村房产继承后如何过户
在农村房产继承以后的过户流程是先到派出所办理死亡证明，到村委会办理继承人证明，然后准备好土地使用证，死亡证明，房产证等相关材料到国土资源部办理过户就行了，因为大多数农村的自建房都只有土地使用证，没有房产证。 一、农村房产继承后如何过户?1、到被继承人所在地的派出所办理死亡证明，到死者所在...
律师您好!我在1999年前买一栋3层自建房,房产证己经过户,国有土地使
办理继承过户。继承过户的流程 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提...
国有建设用地的自建房可以过户吗?自建房建筑有哪些规定?
国有建设用地的自建房可以过户吗？自建房过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面...
国有土地上的房屋,户口不在本地有继承权吗?
继承土地的必须是农村户口。房子，房子你可以继承，但是你只继承房子，没有宅基地的权利。具体是什么意思？意思是这个房子你可以继承，但是之后你没有权利做改扩建，只能做室内装修和简单的维修。继承的问题，这涉及到几个方面。房子有木证(最重要的是有没有房产证)。如果有证书，注册在谁的名下？如果...
国有划拨土地自建房能过户吗
因此，国有划拨土地自建房不能过户，但是，划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，按规定签订土地使用权出让合同，补缴土地使用权出让金后，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
农村宅基地和土地可以继承吗
在农村宅基地和土地都是不可以被继承的，因为农村的宅基地，基本田，自留地等这些这都属于集体财产，不过，宅基地跟房子是不可能分开的，当事人可以在继承自建房的时候继承宅基地的使用权，基本田是以家庭为单位承包的，不存在着继承的说法。一、农村宅基地和土地可以继承吗?农村宅基地和土地不可以继承。
农村自建房可以继承给儿女吗
可以。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
母亲、父亲去世后、自建房只有国有土地使用证,没有办理房产证、应该怎...
首先，确定老人有无遗嘱，没有就确定继承人，大家协商好归属，一起到国土局办理，具体事宜问国土局，当地政务大厅办理
