没有人希望被人说自己不适合买房，仿佛被人说不适合买房就是被瞧不起似的。你去看房时遇到开发商，他们通常也是觉得，什么样的人都适合买房。
有足够经济实力、有些置业升级愿望、有生活品质追求的人买房也是理所当然的，毕竟，住在自己的房子里，更有城市和家的归属感。
当然，也有人认为，在40岁前的事业发展关键期，如果太早就买了房，会背负沉重的房贷导致“动不了”，从而放弃未来的可能性，将会非常可惜。所以不建议太早买房。
今天，购房指南就来总结下，哪些人其实是不适合买房的。
第一类：年轻人初入职场或准备创业
刚毕业的大学生，倘若由父母付了首付，但自身经济能力尚不强，多少会被房贷束缚，降低生活品质（父母经济实力雄厚，付了首付又付贷款的除外）。
正处创业或准创业的年轻人，你有一颗创业准备之心，适当的职业与资本积累是前提条件。买了房成了房奴会损害你的心智，甚至会导致你逐步退出创业的舞台。
第二类：工作具有流动性的人
如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出（区域性投资的除外）。
对于这部分群体，租房可以根据自己各方面的需要，挑选住房，即便偶遇不满意之处，也可以与业主协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。
第三类：收入不稳定的人群
如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收，对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。如果收入不稳定，买房之后需要承担的月供反而会增下生活的风险，所以不建议这类人太早买房。
与买房相比，租房显然更为灵便，而且，年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。
第四类：有其他投资渠道的人
所谓其他投资渠道，一定是比房产更值得投资的渠道，并不仅仅指有利润率更高的投资产品，也包括投资自己和家庭，如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要，那么放弃或延迟买房有何不可？
近年来，在内地投资房产的回报率已经降低。自从中央政府推出了多项调控房地产市场措施后，大多数城市的房价再也难以出现年均20%以上的涨幅，买房投资已非上佳之选。
另一方面，随着投资产品的选择增加，民众有了“择优投资”的机会。近年来涌现的不少理财产品，不少年收益率超过了10%，甚至个别短期理财产品年化收益率超过60%。虽然投资理财产品有一定风险，但风险未必大于投资房产。在投资选择增多的情况下，相信很多人不会再选择只在房产投资这棵树上“吊死”。
（以上回答发布于2016-05-27，当前相关购房政策请以实际为准）
收入不稳定的人如何买房 哪类人群不适合买房
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