1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。
1、贷款利率不同
商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
2、贷款比例不同
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
3、贷款流程不同
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
4、审批时间不同
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
5、 贷款来源不同
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
6、使用人群不同
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
7、利息用途不同
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
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公积金贷款和商业贷款的区别，跟着雪儿带您了解更多精彩
住房公积金贷款和商业贷款有什么区别？
住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么
1、贷款利率不同公积金贷款：4.5%商业贷款：6.55%2、审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。3、用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。4、贷款额度...
公积金贷款和商业贷款的区别
（1）贷款对象不稿尺同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。商业贷款5年以上基准利率是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准；住房公积金贷款5年以...
住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么
4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。5、资金来源不同。
公积金和商业贷款区别
1、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。2、贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。3、贷款利率不同 公积...
公积金贷款买房和商业贷款买房的区别
公积金贷款买房和商业贷款买房的区别公积金贷款买房和商业贷款买房的区别：1、贷款利率不同：商业贷款买房执行的利率是LPR+基点浮动利率，公积金贷款买房执行公积金贷款基准利率或者基准利率的1.1倍。2、贷款额度不同：商业贷款买房贷款额度没有限制，公积金贷款个人贷款额度、夫妻贷款额度均有限制。3、贷款比例...
住房公积金贷款与普通商业房贷的区别?
6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。7、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。公积金贷款和商业贷款利率1.公积金贷款利率现行公积金贷款利率是2018...
公积金贷款和商业贷款的区别是什么
1、贷款利率不同：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同：同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。3、贷款流程不同：商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、审批时间不同：商业贷款...
公积金贷款和商业贷款有啥区别
区别如下：一、面对的房屋类型不同 1.住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。2.商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。二、贷款利率的不同 这是因为公积金贷款不是以...
公积金贷款和商业贷款的区别是什么
1. 贷款利率不同 公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一。2. 放款人不同 公积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的，商业贷款由商业银行放款。3. 风险承担主体不同 公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是自己。4...
公积金贷款和商业贷款有什么区别,公积金和商业贷款同时贷的流程
贷款流程不同 公积金贷款 公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同评估-公积金管理中心初审面签过户放款抵押登记办理。商业贷款 商业贷款的流程是：双方签订买卖合同评估银行面签批贷过户抵押登记放款。3、公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗 可以。商业贷款和公积金贷款同时贷又叫组合贷款，组合贷款是指符合商业贷款...
