根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。
因此，个人的营业用的房产是应当征收房产税的。
二、如何征收的问题
按照《条例》规定，
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
因此，房产税要分两种情形缴纳税费
（一）、公司无偿（无租）使用个人房产，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。适用税率1.2%。
年应纳房产税=房屋原值×（1-10%~30%）*1.2%
说明：如果您朋友办的是个体户类型的公司，也按照此方法征收。
（二）、公司以租赁方式租用个人房产（以公司名义租赁您朋友自有的房产<商铺、写字楼>），以房产租金收入为房产税的计税依据。适用税率12%，由出租人缴纳。即：自有房产租赁经营，老板作为纳税人缴纳。同时，按照现行税法规定，租赁房屋，应当缴纳如下税费：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
应纳房产税=租金收入*12%
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
应纳营业税=租金收入*5%
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用城市7%；县城、建制镇5%；不在城市、县城、建制镇的1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
应纳城建税=营业税*城建税税率
应纳教育费附加=营业税*3%
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
但个人所得税普遍采取附征的办法，附征率2.5%左右
应纳个人所得税=租金收入*附征率
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
应纳印花税=租金收入*1/1000
用于经营的话需要交税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》五条规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。所以个人的营业用的房产是应当征收房产税的，自有房产如果是用于经营活动，就要缴纳房产税。具体计算公式是：每年房产税=房产原值×0.75×1.2%，由房产所有人或使用人缴纳。
《中华人民共和国房产税暂行条例》中营业用房的交税规定：
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
自有商业房产自己使用用缴税吗
1、自有商业房产用缴纳房产税。2、就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么...
自有房产用于自己经营,是否要交税
因此，个人的营业用的房产是应当征收房产税的。二、如何征收的问题 按照《条例》规定，第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产...
公司自有房产要交房产税吗
法律分析：1、个人房屋用于经营的，要交房产税。2、直接提供房产证没有用，税务局需要的是房产税缴纳的税款单。3、这种情况，税务局肯定让你单位补缴房产税、加收滞纳金的。房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐...
自己的营业房自己用,要缴房产税吗
个人自有的房屋用作营业应当要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，个人自有的居住房屋暂不缴纳房产税；若将个人自有的房屋作为本人营业使用，应按房产余值计算缴纳房产税。如
自己买的写字楼自己开公司也要交税吗?
自己购买的写字楼用于自己开公司是否需要交税？房产税的征收方式是按照房产价值计算，与租金收入相比较，取高者征收。因此，若在自己购买的房产上签立无偿使用的协议，可以避免支付出租收入的税金。然而，用于办公的部分仍然需要缴纳房产税。如果自己购买的写字楼用于自己开公司，其他税种的情况也与租房经营...
自己的房子开个小超市需要交税吗
这是两个问题，一是你的经营场地是自己的，而不是租用；二是你要用这个场地经营。第一个问题，可以用自家房子经营，如果在农村，不用交城镇土地使用税和房产税（这些在城镇要交的，一年交一次）；第二个问题，只要经营就要办理营业执照（否则属于无照经营），就要纳税，与经营地点和经营场地是谁的没有...
自有房产用于经营交税吗
二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
个体工商户,使用自有房产和以租赁的形式,两者那个税收更少?_百度知 ...
使用自由房税收少一点，房产税有两种计算方式：按照租金收入，这样是B纳税，需要缴纳房产税12%，个人所得税20%。按照房产余值计算，每年应纳房产税为房产原值*（1-70%）*1.2%你按照上述两种方法，计算一下，哪一种合适，自己选择即可。一、工商户征税率及征收方式:1、个体工商户单项带征率征收：应...
自己的房子开店交税吗
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。3.房产税按年征收、分期缴纳。纳税...
法人自用房产注册公司要纳税吗
要的.自有房屋做经营场所是要交房产税的.企业也要交税,与谁是法人都无关.税务机关是按房屋的平均价格计征房产税,房产税(房产无偿租赁,一般以原值的70%*1.2%由承租人交纳.若有偿租赁的话,房产税由出租人按租赁收入的12%征税.尚未决算但提前自用的房产,从价计征房产税时如何确定计税基数?1.政策依据...
