根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
扩展资料：
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
参考资料来源：百度百科-产权年限
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。本回答被网友采纳
涨知识！住宅产权70年，为何我国规定民用建筑的使用寿命仅50年？
建筑设计中国家规定的使用年限就四中如下：
1、设计使用年限为5年 为临时性结构
2、设计使用年限为25年 为易于替换的结构构件
3、设计使用年限为50年 为普通房屋和构筑物
4、设计使用年限为100年 为纪念性建筑和特别重要的建筑结构
按照建设部和质检总局制定的[民用建筑通则],混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，这只是建议性的合理使用年限，并不意味着老百姓只能使用50年，达到设计使用年限50年以后，能否安全使用，这与建筑的设计、施工材料等多方面有关，需要进行检测鉴定后才能确定。
我国现行法律规定的建设用地使用权期限，居住是用地是70年，工业用地是50年，商业用地是40年，综合用地是50年。有时候开发商会偷换概念，打着使用年限为70年的旗号卖房子，但是他们说的也并无错，因为他们说的是居住地块的国有土地使用年限为70年。
我就是做设计的，一般我们做的楼设计使用年限就是50年，除非重大的特殊的设计使用年限会是100年。说50年也就是设计上保证50年内不会出现大的问题（除了地震来袭），地震来了，从设计角度保证的是小震不倒，中震可修。结构设计中都会考虑地震作用的，会根据GB50011中规定的抗震设防烈度来进行设计的。
希望能帮到你和其他网友。谢谢！本回答被提问者采纳
为什么房屋产权有50年和70年之分
区别1、土地规划用途不同 按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。区别2、生活成本不同 一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取...
房屋产权为什么有70年和50年
2、使用方式不同由于房屋土地性质之间的差异，也导致了70年产权的房屋和50年产权的房屋在使用的时候也会有区别70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。但是50年产权的房子不是属于住宅性质，所以如果购房者购买了这类型的房子用来居住，那么一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。3、贷款...
为什么一个小区有50年产权和70年的
因为开发商拿地时政府对每块地的规定不同，因此一个小区内出现不同年限的产权房屋是非常正常的，只不过50年产权的房屋属于公寓，70年产权的房屋属于普通住宅。二、50年产权和70年产权有什么区别 1.根据国家住房相关规定，普通住宅的使用产权为70年，公寓和商业用房的使用权限为50年。2.无论房子的使用...
房屋产权50年和70年区别
一、用地性质不同 50年产权的房屋，在开发初期，其用地性质一般批复为工业建筑或综合类等商业用地。这类房产的产权年限设定为五十年。而70年产权的房屋，其用地性质普遍为住宅用地，产权年限较长，且到期后可以自动续期。二、费用差异显著 由于50年产权的房屋属于商业用地性质，因此其水费、电费、燃气费等...
房屋使用年限50年和70年有什么区别
一、房屋使用年限50年和70年有什么区别1、房屋使用年限50年和70年区别在于：（1）用地性质不同。50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的；而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期；（2）水电等费用不同。50年产权...
为什么有些房子是50年产权有些是70年
那么，为什么会有50年和70年的土地使用权期限呢？这主要与土地的用途有关。在中国，土地使用权的分配遵循“土地有偿使用、有限期使用”的原则。不同用途的土地，其使用权期限有所不同。例如，住宅用地通常享有70年的土地使用权。这是因为住宅用地主要用于居民住宅建设，满足人们长期居住的需求。70年的...
为什么一个小区有50年产权和70年的
一、为什么一个小区有50年产权和70年的 小区有50年产权的属综合性质用地即商业性住宅，而70年产权的纯属住宅型房屋，或者有的小区开发商买地的土地使用权已经使用20年，还剩50年的产权。二、我国对产权有哪些相关法律规定 1、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅...
房子50年产权和70年产权的区别是什么
1、用地性质不同 50年产权的房子在开发的时候，一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地，属于商业用地性质的，所以产权年限只有五十年。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的，产权年限比较多，到期后还能自动续期。2、水电等费用不同 正因为50年产权的房子是商业用地性质的，所以其水费、电费、燃气费...
住宅50年产权和70年产权有什么区别?
1、土地性质不同 在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。70年产权：主要用于民用住宅。50年产权：主要是工业用建筑、综合类用地。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。2、房屋价格...
为什么住宅建筑设计年限为50年,拥有产权70年
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
