如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
如果是非直系亲属间过户的话，可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。
如果因为离婚而需要房产除名的，这个方式比较简单，属于离婚房产分割，需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理，是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。
如何在离婚后进行房产证除名
法律分析：协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件)；2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到...
离婚了房产证怎么除名
夫妻财产分割，可由夫妻双方协议分割，也可通过法院判决分割。房子确定由某一方拥有，对另一方进行财物补偿后，再对房产证进行除名。房产证除名，也就是所谓的房产变更登记，通过向不动产登记中心申请变更登记，提交有关离婚相关证明材料，进行变更登记。将房产证上的名字，变更为持有者一方的名字，房产证除名...
协议离婚房产证去掉配偶名字
在离婚的时候想要去掉配偶的名字首先就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改，然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办...
房产证除名需要双方都去么
法律分析：需要1.协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。2.并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。3.如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人...
离婚房产证除名要多久 离婚后要多久才能除名房产证?
离婚房产证除名的流程是：先由离婚双方到当地公证处办理公证，公证清楚房产权属的变更情况，要求出具离婚证书和财产分割协议，并将协议交由有关方面登记。登记后，需要到房地产局申请除名，将离婚协议和房产证持原业主本人记录交齐。申请材料齐全并且手续无误，审批周期一般是3个月左右。2、影响因素 离婚...
夫妻离婚如何房产证除名
法律分析：夫妻离婚之后要办理房产证除名的，要先约定好财产的分配并签订协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证或结婚证、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方...
离婚后房产证怎么去掉配偶的名字
首先需要明确是，并不是离婚之后，自然而然就可以将房产证上配偶的名字去掉。必须要经过人民法院的审理分割双方夫妻共同财产，并确认该房产归一方所有，这一方才可以单方将配偶的名字去掉。否则，则需要双方同时到场，协商一致，由一方自愿除名。所以，在离婚时一定要注意对名下房产的协商和分割，否则即使离婚...
离婚房产证除名怎么操作
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产除名手续如下：(1)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)...
夫妻房产证除名要多久 夫妻共有房产证如何注销?
1、提供要求的材料 夫妻房产证除名所需要的材料包括《离婚协议书》、房产证原件和复印件等。如果按照要求准备齐全，提交到相关部门后，一般需要1-2个工作日的时间。如果材料齐全并且符合规定，这一步耗时不会太长。2、申请部门的工作效率 申请夫妻房产证除名的部门一般是不动产登记中心，具体的办理时间和...
凭离婚协议房产证除名
法律主观：可以。 需要双方当事人一起，持各自 身份证 ，户口本， 离婚证 ， 离婚协议 ， 房产证 ， 契税 证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请 办理房产证 析产过户给一方。前提是， 住房贷款 还清，无 抵押 。 房产变更是指房屋权属变更登记是指 房屋产权人 （共有权人）名称改变、...
