在房产证上加父母名字需要哪些手续

如题所述

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

扩展资料

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。

因此只要变更房屋权属,就得征收契税。 《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。

具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

参考资料来源:百度百科-房产加名税



温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-01-02
在房产证上加父母名字需要哪些手续;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书::
然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户。
再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的。

如果是卖给父线,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证。
第2个回答  2020-07-15

关于房产证上加母亲名字的问题,如果你的房产是一次性购买的,可直接向房产交易中心办理登记申请、加名字即可,这时只需交纳些手续费。

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第3个回答  2018-07-28
你是什么情况下办理房产证啊?是刚买的新房还是二手房啊?交易进行到什么地步了?
有房产证,且没有抵押的情况下,可以添加共有人。本回答被网友采纳
第4个回答  2018-01-02
父母的房子,房产证上要加子女名字。
1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,
2. 房产证原件,复印件。原税发票,契税发票
3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房。并签订房屋买卖合同。
4. 房产原发票原件复印件。如果没有发票可到国土房管局查册补办理。
5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税。
6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续。本回答被网友采纳
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