个人征信记录有逾期,对公积金贷款是由影响的。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
扩展资料:
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
参考资料来源:郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
现在商业贷款利率上浮,放款也很慢,有公积金的朋友都打算申请公积金贷款买房。可是一查征信,有逾期!个人贷款的成功与否很大程度上跟自己的信用记录有关,在有逾期的情况下怎么去申请公积金贷款呢?
我们先来看看产生不良信用的主要原因:按揭贷款没有按期还款;信用卡透支消费没有按时还款;贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足;部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。
征信有逾期如何申请公积金贷款?
多数地区规定,征信有逾期的情况下,想要申请公积金贷款需要提高首付比例,具体规定如下:
1、近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套房或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付三成;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付四成。
2、近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套房或是属于已有一套住房并已结清住房贷款余额的,最低首付三成;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付四成。
3、近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套房或已有一套住房并已结清相应的住房贷款余额的,最低首付五成;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付六成。
提醒:借款人同时有多种逾期记录的,以情况最严重的为认定标准。通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。
对于那些逾期不是很严重的贷款申请人来说,还是可以申请公积金贷款的,虽然首付增加,但能申请到公积金贷款总是一件好事。
(以上回答发布于2018-01-23,当前相关购房政策请以实际为准)
详情需根据具体情况而定。
1.近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。
2.近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的,属于购买首套住房,或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%。
3.近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的,属于购买首套住房的,或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为50%;属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为60%。
4.借款人同时有多种逾期记录的,以情况最严重的为认定标准。
5.个人信用状况的其他认定,参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。
6.通过核实借款申请人银行流水明细,确属信用卡年费的逾期记录,可不纳入逾期期数计算。
在申请公积金贷款时,是需要缴纳一定的保证金的,并且属于阶段性保证加抵押。根据国家《担保法》中的规定,在房产没有办理完抵押手续前,保证金由开放商为贷款者担保并且缴纳,待借贷人抵押手续办理完毕、撤销保证后,该款项一并退还给开发商。
本回答被网友采纳个人征信有逾期住房公积金可以贷款吗
中国银行个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考,业务规...
不良记录对公积金贷款有影响吗?我上次不小心逾期了,对公积金贷款有没有...
征信上的不良记录对公积金贷款有影响,因为公积金贷款对个人信用的要求比较严格,征信黑户肯定是无法申请贷款,如果只有一两次逾期,那么对公积金贷款的影响不大。不良记录对公积金贷款的影响要根据情况来判断,情况如下:1.申请人近两年内连续逾期超过3期或者累计逾期6次以上,无法申请公积金贷款;2.申请人有逾...
个人征信不良记录会影响公积金贷款吗
征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录,是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料,具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的中国银行网点联系咨询。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO ...
个人征信不良能用公积金贷款吗
个人征信不良能用公积金贷款,如果个人征信记录中有逾期付款、拖欠欠款等不良记录,银行或机构可能会对贷款申请人的信用产生怀疑,从而影响贷款的审批。但是,这并不意味着征信不行就一定不能获得贷款。对于公积金贷款,根据国家的规定,符合条件的职工都可以申请。公积金贷款的额度是根据个人缴存额度、还贷能力...
有逾期还能公积金房贷吗
有逾期可以公积金房贷,只不过首付比例要提高。目前在国家大多数地区规定,征信有逾期的情况下,想要申请个人公积金贷款的需要提高首付比例。一般办理公积金贷款的要求如下:1、准贷记卡没有透支180天以上未还记录。2、贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数不超过6期记录(含卡费、年费)。3、单笔贷款...
征信有逾期记录还能申请公积金贷款吗
征信有逾期记录能申请公积金贷款,但是否能通过审核,则要综合考虑。如果逾期次数少,逾期时间短,而且申请人符合公积金贷款要求,还款能力没有问题,那逾期对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的逾期情况较严重,公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核,有可能会拒贷或者...
征信有逾期还能公积金贷款吗
法律分析:信用报告记录的是持卡人的信用卡近24个月每个月的使用状态。一旦发现严重逾期记录后,继续使用这张卡片,用新的还款记录覆盖原有的负面记录,24个月后就会产生新的信用记录,待记录刷新后就不会影响个人信贷。如果当下就要申请贷款,可以尝试向银行提供“非恶意逾期”的证明,部分银行可能会网开...
个人征信有一个逾期,我还能申请公积金贷款买房吗
申请会有影响,《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。您在办理新的业务时,相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。若在招行申请贷款\/...
有逾期记录会影响公积金贷款吗?
会影响的。有以下情形之一的,不予受理住房公积金贷款。1、住房或消费类贷款:借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。2、信用卡类:借款人及其配偶持有的信用卡在近24个...
我个人征信有四次逾期,可以申请住房公积金贷款吗?
申请会有影响,《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。您在办理新的业务时,相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。