萧山瓜沥，父母以前是农村户口，后来集体的部分土地征用掉了，变成非农，现在想宅基地上的旧房拆掉重建。

可是村里说户主超过60周岁，不能重建只能修缮，请问是不是真的，有没有相关条例（我们一直住在这个房子中，没有违建面积）
希望知情人能详细解答，万分感谢！

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
土地法第六十二条明文规定了宅基地使用者应该是本村群众，而且以家庭为最小单位进行批准，农村里确实有非农户口人员，按照你的描述你父母应该还是本村群众，超过60周岁的人应该不当家做主了，你父母应该是不具备是一户的条件了，拆房之后有可能不能再次被批准。不过各地普遍不能严格执行土地法的规定，你们那里宅基地管理能正规化吗？另外就是政府需要考虑从村里出去的在外工作的人员回老家的问题，一般情况下宅基地可以不正式批准，也不收回，允许暂时使用。村规民约或者当地政府有社会发展安排是另一回事追问

可是我是女生二十多岁未婚，以后也是会出嫁的。有个姐姐已经出嫁，户口已经迁出。我和父母都在一本户口本上，户口本上的户籍地就是房子这里，不算做一户的吗？征用掉的是父母的口粮地，我的地还在

追答

没有儿子在其他地方成家立业，这里就是你父母实打实的家，问问村干部为什么不让盖房，如果是快进行新农村建设或者拆迁了，就适当盖房，不要花没用的冤枉钱

追问

没有什么建设或者拆迁，那就是说没有这个60周岁以上的法律条例规定的喽？

追答

村干部在忽悠你们家

追问

谢谢你，麻烦了呢

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