第1个回答 2013-07-03
各个地方的地方政府都会有政策规定,如浙江,物业维修基金应该什么时候交?浙江省政府今年4月20日颁布的《浙江省物业专项维修资金管理办法》第八条说得很清楚:建设单位应当在办理房屋产权初始登记之前,按照物业总建筑面积和本办法第六条的规定交存专项维修资金,待物业交付时向业主收取。按理说,今年4月20日后领出预售证的楼盘,都应该依例执行这项政策。但在实际操作中,由于新旧政策的衔接问题,这半年来大多数新开楼盘仍向购房者提前收取了物业维修基金。
每平方米35元—65元的物业维修基金,对一个业主来说也许不算什么。但对一个销售面积20万方的楼盘来说,就意味着凭空多出1000万元左右的流动资金;从开盘到交付的30个月之间,将创造出多少附加的资本红利?所以,一些开发商抱着“不占用白不占用”的心态,当购房者对违规收取物业维修基金的行为表示疑义时,便脸色难看,百般阻挠其维护正当权益。
第2个回答 2013-07-03
有的房产开发商在交房时就要求业主缴纳维修基金了,现在是一次性缴纳每平77元,如收房时未按要求缴纳,则开发商不交房。以前时交房后按月缴纳的,各楼盘不一样,但多数按每月每平0.2元交给物业公司。因为物业公司收了这笔可观的费用后,常常会蒸发掉,所以,现在政府设立专户,一次性缴纳存在专户里,理论上这样好像我们的维修基金就安全了,但愿真能安全,不会再蒸发。
第3个回答 2013-07-03
根据现实情况,你可直接将大修基金缴纳至大修基金的专立账户,同时要在物业公司开据面积和相关资料证明。