买套二手房，房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱，怎么办理按揭让银行给房东付全款呢？
我打算买套二手房,房东要求全款,我想按揭,但是不知道这样儿买房按揭如何办理，我要做些什么，房东要做些什么， 求教详细程序。如果办理按揭，银行是否能够全款付给房东？如果银行可以全款付给房东，需要多长时间？
贷款就是你先给房东首付，之后把房子抵押，银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日（公积金的话得1.5个月，国管公积金得2个月）。
房东不同意贷款，为什么呀？时间问题，还是安全问题？
如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了。垫资是找担保公司的，他们按比例给你钱，你拿钱全款买房子，房子过户后按揭贷款，把担保公司垫资的钱还上，你自己慢慢还月供。
注意：1、垫资要花钱的，一般2%左右。
2、补按揭贷款年限最多是10年，所以贷款后压力很大的。而且也是花钱的0.7-0.
8%追问
可能我叙述的不是很清楚，房东的房产证还没下来，她有的是购房合同，房款她付了两期，剩下最后一期 。房子本身是她单位的集资房，据她的说法现在我要买的话，可以将购房合同一系列资料换成我。而现在要紧的是我资金不足，无法付全款。还请教我如何做？
追答这样就没办法了，这样的房子交易过程就是改底单。需要全款或总房款的80%来先支付首付。没房产证银行那边是无法给你贷款的，没有抵押物无法按揭。只能借钱。或和对方商量分期付。
提醒：这样的房子签的买卖合同是不受法律保护的，准确的说是部分有效。很多关键部分对方很容易反悔。之前我们签这样的合同都是先签定金合同，起码违约后有的赔。虽然只有20%的部分获赔，但也比没钱拿的好。
现在主要问题就是你没钱，而且没房产证。那只能到担保公司去问问，有没有拿购房合同抵押，或者那种小额无抵押贷款业务。如果房产证下来的早，到是可以试试。他们利息很高的，一定要确定还款时间。实在不行找亲戚朋友借呗。
可能我叙述的不是很清楚，房东的房产证还没下来，她有的是购房合同，房款她付了两期，剩下最后一期 。房子本身是她单位的集资房，据她的说法现在我要买的话，可以将购房合同一系列资料换成我。而现在要紧的是我资金不足，无法付全款。还请教我如何做？
比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们自己操作，首付30万，贷款70万，贷款放下来，房东拿到了钱，你自己慢慢还银行就好了追问
可能我叙述的不是很清楚，房东的房产证还没下来，她有的是购房合同，房款她付了两期，剩下最后一期 。房子本身是她单位的集资房，据她的说法现在我要买的话，可以将购房合同一系列资料换成我。而现在要紧的是我资金不足，无法付全款。还请教我如何做？
追答那你就只能借钱全款，然后赶紧办出房产证，然后拿房产证抵押贷款，贷出款来还给人家，别的还真没有好办法~
可能我叙述的不是很清楚，房东的房产证还没下来，她有的是购房合同，房款她付了两期，剩下最后一期 。房子本身是她单位的集资房，据她的说法现在我要买的话，可以将购房合同一系列资料换成我。而现在要紧的是我资金不足，无法付全款。还请教我如何做？
我准备买套二手房,房东要求付全款,但是我暂时无力支付全款,请问怎么...
1、按揭贷款申请人有贷款机构所在地常住户口或有效居留身份;2、借款人经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、借款人需要提供签字生效的购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分...
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了。垫资是找担保公司的，他们按比例给你钱，你拿钱全款买房子，房子过户后按揭贷款，把担保公司垫资的钱还上，你自己慢慢还月供。注意：1、垫资要花钱的，一般2%左右。2、补按揭贷款年限最多是10年，所以贷款后压力很大的。而且也是花钱的0.7-0.8 ...
买套二手房,房东要求付全款。但因为我能力有限没那么多钱,怎么办理按揭...
这个就需要操作了，你必须跟房东商量好，然后抬高你们房子的合同价款，这样就能多贷款出来，你自己慢慢还银行就好了；比方说房子是70万，那么你们把房子的评估价弄到100万，然后去银行办贷款首付30%，这个需要出具收据，你们自己操作，首付30万，贷款70万，贷款放下来，房东拿到了钱，你自己慢慢还银行就好...
打算买套二手房,房主要求全额付清,我只能先找人借钱凑齐,之后如何找银...
首先回答你。肯定可以贷款的，银行房屋贷款有一种后置贷款（或者叫提档贷款）。房屋过户时间不能超过2个月，贷款用途为归还欠款是可以的。至于他们说的什么无社保的记录只适用与未过户的交易贷款。不适用与这种贷款，所以你放心做就行了。利率各家都差不多，主要是看哪个服务好。补充问题不用回答了，不...
二手房按揭需要什么条件
3. 当偿债能力下降时，不要自己硬撑。如果在借款期限内遇到还款困难，应及时向银行申请延长借款期限，经银行调查属实且未拖欠应还贷款本金和利息，银行会受理申请，但借款期限变更只能办理一次。4. 购房后应记得办理房产税退税。在购买商品房时，应将所有家庭成员作为房地产权利人写入合同，并在签订合同后...
买二手房可以自己跑银行贷款吗
当然可以，不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，先咨询银行贷款的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。二、购房者可以自己找银行办理按揭贷款吗 购房者可以自来己法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商...
二手房办按揭要多久 办理二手房按揭需要多长时间
二手房贷款需要进行房屋评估。银行会派出专业的估价员对房屋进行真实估价。房屋评估时长一般在3到5个工作日，其中包括联系房主、进入房屋内部实地勘察以及提交评估报告。但是由于评估员数量有限，申请人多的时候可能会增加评估时间。3、贷款审批时长 银行审核、房屋评估完成之后，还需要进行贷款审批。贷款审批时...
二手房可以办理按揭贷款吗?
二手房可以办理按揭贷款。根据贷款通则额规定，购买的二手房需要办理贷款的，借款人符合法律规定的条件，例如有按期还本付息的能力，就可以按流程向银行申请贷款。法律依据：《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有...
手里没钱如何买房子
没钱也可以买房子的几种途径 对于大多数人来说，买房子需要大量的资金。但是，如果手里资金不足，仍然有几种方法可以实现购买房子的目标。以下为几种可行的途径：1. 存款和储蓄 通过长期储蓄和合理规划预算，逐渐积累购房资金。这需要严格的预算管理和良好的理财习惯。即使每月的储蓄金额有限，也可以通过...
二手房按揭贷款流程 买二手房注意事项有哪些
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款流程中应注意的问题 1.评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于...
