买房时94平房子售楼处告知公摊面积13平,后来被告之公摊面积20平,请问...
这属于实际面积与合同中面积不符的情况。且误差比已经超过了百分之三。根据商品房买卖合同解释规定，你可以选择解除合同，要求返还房款和利息。如果要继续履行合同，百分之三以内的房款可要求返还，超过百分之三的误差，可要求双倍返还。如果购房合同中对面积不符违约责任有约定的，也可以按照合同约定的方式...
收房时 实际公摊面积增加了要怎么办?
比如，所购房屋 购房合同 约定 套内面积 80平米，公摊面积20平米。如果 交房 时，公摊面积增加到22平米，那么房屋面积的误差则是［（80＋22）－（80＋20）］、（80＋20）＝0．02，即2％，没有超过法律规定的3％，因此购房者不能解除合同，还必须补交这增加部分的公摊面积房款。提醒购房者，由于有...
公摊面积20平方算大吗
1、公摊面积指的是那些保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，例如：水电煤暖的设备间、电梯、大堂、警卫房等。公摊面积越大，得房率就越低，反之公摊面积越小，得房率就越高。公摊面积过大或者是过小都是不太好的。2、公摊面积20平方，假如是高层住宅，那么就不算多;假如是多层住宅，那么就不算少了。
公摊过大是否可以起诉开发商-公摊超过多少可告开发商
公摊过大一般是可以起诉开发商的，在买房前合同里也会显示房子面积多大，套内面积多大，公摊具体多少都会写，所以先看看公摊面积是否在自己承受范围内，如果不行就别签合同，以免后续给自己带来不必要的麻烦。公摊过大是否可以起诉开发商 可以，但是不知道是否打的赢。公摊面积的大小，对业主的利益影响很大。
开发商出售公摊面积部分合法吗?
小区的公摊面积属于全体业主的共同财产，是全体业主已经在购房时出资购买了的财产，开发商将其出卖给个人的行为属于违法的，侵犯了全体业主的权利，业主可以通过起诉的方式要回出卖的共同面积。北京朗庭律师事务所申敏平律师解析：根据法律的规定，公摊的面积归全体业主共同所有，开发商未经过全体业主的同意不能...
现在说取消公摊,那以前买了公摊的人怎么办?
不管是想要买房子的还是已经买了房子的，取消公摊面积其实对业主没有太大的影响，为什么这么说呢？取消公摊面积顶多会因为这个举措，业主大方面会缴纳高一点的物业费用。而取消公摊，会导致迎来房子价格一定幅度的上涨，对于买房者来说是一种变相的房价计算方式，总体来讲，房屋的总结是变化不大的。但是，...
若是取消“公摊面积”,对已购房的业主是否应予赔偿?
基本上价格是持平的。所以对于公摊面积能不能得到相应的赔偿这样的事例，也是相同的道理，清醒的人可能都不会觉得自己能够拿到这部分补偿。写在最后：大家买房的时候考虑价格是一方面，主要还得看房屋的质量和配套，毕竟是作为一个长期的投资品，或者是使用房屋来居住和对待，购买的时候不要因小失大。
业主购74平房屋套内仅40平,如此大的公摊面积到底合法吗?
一般情况下，开发商在销售房屋时应当明示实际使用面积和公摊面积的比例，以便业主知情。如果开发商隐瞒或者虚假宣传实际使用面积，则属于欺诈行为，业主有权利要求赔偿或者解除合同。因此，如果你购买的房屋实际使用面积远低于购买时宣传的面积，建议你先查看合同中的相关条款，了解自己的权利，如果存在合同违约...
94平方公摊面积有多少 公摊面积少就好吗
94平方的房子公摊面积最起码也是需要达到10平米到20平米的，另外还是要根据你购买的 房屋 类型来决定，因为房子的类型不一样，那公摊面积肯定也是不同的。 购房 时一定要注重公摊面积，让销售人员帮忙计算准确的数据。公摊面积太大的房子不要购买，因为公摊面积越大，实际 居住面积 就越小。正常来说 高层...
97平公摊面积20合理吗
合理。公摊面积=建筑面积—套内面积。公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更...
