买房子,贷款20年,像5年就全还清,选择等额本息还是等额本金?

如题所述

您好!如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以,考虑减少利息支出的情况下,可以选择等额本金还款法还款。

但等额本金还款法前期还款月供金额较多,压力较大。如果不考虑还款月供压力,可以使用等额本金还款法。

如您有更好的投资项目,收益高于贷款利率,且收益确定、风险可控,可以选择尽可能长的贷款期限,以提高资金收益;

另,还要考虑您的财务安排。如,是否有紧急支出的可能等。

以上建议供参考。建议您咨询金融理财师,为您量身定作合适的投资方式。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-10-22

    贷款的还款方式分为等额本息跟等额本金。

    等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。

    所以如果你想提前还款的话还是选择等额本金比较好,这样可以省掉不少利息。

第2个回答  2015-04-01
等额本金:
利:还款金额逐月递减,同样还款年限总的利息小于等额本息,适合有计划提前还款的借款人;弊:初始阶段还款压力较大。
等额本息:
利:还款金额每月均等,还款压力相对较小,适合还款压力较大的借款人;弊:同样还款年限总的利息大于等额本金还款方式。

如果还款压力不大的情况下,建议采用等额本金还款方式。
第3个回答  2015-04-01
五年还清当然是等额本金,要少很多利息。追问

哪个是先还利息,我不想先交了利息,剩下本金,提前还就没有意义了

追答

都是先还利息,个人是怎么算也算不过银行的。 只是等额本息这种,前三年70%还的钱都是利息,等额本息就没这么多。

追问

等额本息前三年70%还的钱都是利息,还是等额本金。

追答

等额本息

追问

是等额本金就没这么多吗?前面怎么全是等额本息

就是等额本息前期还的利息少?

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第4个回答  2015-04-01
选择等额本息
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