房子145平米购房契税公式怎么算

如题所述

根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3％征收，计算公式：购房总价或地税核单价＊建筑面积＊税率。

买方：契税；普通住宅：首次套房90平米以下：总价＊1％；首次套房90－144平米（套内120）：总价＊1.5％；144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％；商业房或公司产权：总价＊3％。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3％—5％（多数地区为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

扩展资料：

新政策买第一套房契税：

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

2、征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

3、住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。

参考资料：百度百科 --- 中华人民共和国契税暂行条例