请问如果首套房没拿到房产证,再贷款买房还算做二套房吗?
二套房的认定和你是否拿到房产证没有关系，是根据你之前的房贷记录以及房产登记记录确定的。购房人人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房就属于二套房;首套房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。不过需要注意，如果银行贷款借款人人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请...
购新房还没有办房产证,再买一套房算是二套房吗?
购新房还没有办房产证，再买一套房不算是二套房，但任何一套房只要办理了不动产登记后，另外一套房就是第二套房。
没有房产证再买房子算二套房吗
没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案，通常情况下，即使没办房产证也算已经有一套住房了，因为大部分的商品房卖出后都会进行备案。这时想要购买肯定会按照第二套进行计算，这时办理贷款不能享受利率优惠。办理房贷时需要年龄在18周岁以上，借款人已经缴纳了首付款，提交最近...
已交契税无房产证算有房
法律分析：契税已交，房产证没领也是不可退税的。交了契税 就说明你的房屋在房管局已经备案、也就说房管局能查到你名下已经有一套房产、再买房子就是二套房。当你签订了购房合同.,会在房产局备案.等你到房产局一调档,就会显示你你有房产,所以你再买房是算二套房的,法律依据：《中华人民共和国契税...
第一套房子房产证没下来,买第二套按揭,算二套房吗
第一套房子房产证没下来，买第二套按揭也是算二套房的，二套房的认定是即认房又任贷，即便房产证没有下来，但是从房屋贷款和房屋登记情况来确定是否为家庭第二条住房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(...
房产证没下来算不算名下有房
房产证没下来也算名下有房，因为房产证只是房屋产权的证明文件，在买房的时候房产交易会在房管局进行备案，备案后就算名下有房了，即使房产证还没办下来，再买房的话还是会算二套房。房产证办理手续1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...
...中心能查到我有一套房,再购买商品房时算二套房吗?
算。因为能查到你已经有一套房了，所以再买商品房是就属于二套房，除非你能够证明不动产登记中心查到的房子不是你的房子。
第一套房产证没下来,能买第二套吗?
也算二套房，如果没有产权证没有备案，再一次购房是算首套房的。要看第一次贷款的时间，如果在近2-3个月内个人信用系统不一定更新，第二次房贷时不一定看的出来，那就仍然可以按首套政策办理。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。
一套房没有房产证,如果再买房算二套房手续吗?
一套房没有房产证但是已经在登记机关对特定房屋权属情况进行登记了的话，再买房是算第二套房手续的。《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元...
没办理房产证算不算二套房?
如果买的第一套房没办理房产证，通过房屋登记系统就不能查到房产，再买房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求：一是以借款人...
