我是买家购买了一套二手房,我打首付的时间比合同上约定的时间玩了半个月,现在合同已经履行完成了。房产已经过户到我名下,房东也已经拿到了全款。想问一下,房东是否能起诉我让我赔完打首付造成的违约金??
依据合同法的规定,合同履行完毕的合同的权利与义务就中止,但合同如果有后义务的,不履行后义务的情况下,要承担一定的责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。合同法第98条规定,合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力,其中的结算和清理条款当然也应当包括违约金条款。因此在合同因为一方违约,而另一方依法解除的情况下,合同约定的违约条款仍然是合法有效的,被违约一方仍然可以请求违约金,只极富在本质上,合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益,而只是待弥补的损失。因此,即使是合同履行完毕也是可能违约的。法律依据《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
如果合同已经履行完成了,是否还需要支付违约金
因此在合同因为一方违约,而另一方依法解除的情况下,合同约定的违约条款仍然是合法有效的,被违约一方仍然可以请求违约金,只极富在本质上,合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益,而只是待弥补的损失。因此,即使是合同履行完毕也...
合同履行完成后需要付违约金吗
一、合同已履行完毕可否要求支付违约金 1、如果存在违约情形可以要求支付违约金。 2、违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式,违约责任不同于无效合同的后果,违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。 3...
合同到期了是否还要承担违约责任
合同到期了是否需要承担违约责任,应根据情况来定。具体如下:1、如果合同到期了,合同中的义务已经履行完毕,当事人之间的合同关系也就终止了。此时,如果没有另外的协议或者法律规定,当事人就不再承担合同违约责任;2、如果合同到期前有未履行完毕的义务,或者还存在争议的事项,当事人仍然需要按照合同...
已经签了和解协议违约金还要给吗?
已经签了和解协议后,要根据协议书内对违约金的规定判断是否要给,如果和解且双方约定好违约金免除就不需要给了,如果约定了违约金的具体数额就需要如实给付。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
继续履行合同还需要支付违约金吗
律师解答:看情况。继续履行合同的,是否可以要求违约金,应当看对方是否存在违约行为而定,如果存在违约的情况的那么就是需要支付违约金的,具体情况下可以基于实际的违约事实后果来进行合法的认定。
已付款合同违约是否需要承担违约金?
已付款合同违约肯定是需要承担违约金的,但对于受害方也需要找到对方违约的证据,这样才能保障到自己的权利,但对于违约金的支付标准就会由双方来进行协商,如果过高也是可以要求降低的。 一、已付款合同违约是否需要承担违约金?如果存在违约情形可以要求支付违约金。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者...
借款合同写上违约金后期就需要支付违约金吗?
1、借款合同写上违约金后期不一定需要支付违约金,若是合同签署后任意一方都没有违约,那么当然并不需要支付违约金。《民法典》五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、如果违约情形发生,且是出借方没...
根据规定借款合同的违约金是否要支付
签完借款合同后违约的情况下要付违约金,如果没有违约,自然不需要承担任何违约责任。不过,借款合同的违约金标准不是《中华人民共和国民法典》规定的,双方可以参照逾期偿还银行贷款的罚息标准确定违约金。 一、根据规定借款合同的违约金是否要支付?如果违约就需要付违约金。《中华人民共和国民法典》第...
守约方要求履行合同不要违约金可以吗
要求履行合同不要违约金也可以,不过,这种情况只能是双方自行协商,因为在法律层面上,要对方支付违约金和继续履行合同并不冲突,法律并没有规定继续履行合同和支付违约金之间只能二选其一,合同违约责任的表现形式是很多的。 一、守约方要求履行合同不要违约金可以吗?要求履行合同不要违约金也可以,前提...
签订合同之后违约方是否支付违约金?
双方在签订合同时,没有约定违约金的,违约方在构成违约后,不需要支付违约金,只需要承担违约责任,造成损失,应当赔偿其损失。二、违约金的方式 双方在约定违约金时,有两种约定方式:1、双方当事人可以约定违约金的具体数额,违约方有违约行为时,应当向对方当事人支付一定数额的违约金;2、双方当事...