区分方法：
建房用地时，用地规划上就有说明；
完成房屋建设后，在卖房合同上面，也约定有房屋性质；
在房本上会按着着合同标明性质。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等，土地使用年限为40年。
商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，产权有40年，也有70年。
商办公寓和商住公寓的区别是什么
一、商办公寓楼和商住公寓的区别是啥 1、界定不一样：商办就是指纯商业服务办公大厦，只有办公，不能定居。商住就是指能够商住两用的房屋建筑，下边多层一般为办公场地或者店铺或者市场等，再上边乃是日常生活住宅小区。2、主要用途不一样：商办只有办公，不能定居。商住不但可以办公，还能够定居。3、...
商住两用房和办公房的区别
使用质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。产权年限不...
商住两用房和办公楼的区别
1、含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。2、用途不同：商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。但是办公楼是不能住人的，只能办公。3...
商住两用公寓和办公楼区别
商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等...
商住两用房和办公房的区别
1. 使用主体不同：商业用房通常由各类商店、门市部等商业用户占用。办公用房则主要为企业、事业单位和机关等机构使用。2. 用途不同：商业用房主要用于商业活动，如销售和交易。而办公用房专为企业和组织的办公需求而设计。3. 基本楼层不同：商业用房往往位于底层并紧邻街道，便于顾客访问。办公用房则...
商住两用房和商业房的区别
1、土地性质不同：土地性质不同：商业房的土地性质是一般为商业用地，商住两用房的土地性质一般为综合用地。2、生活费用不同：商业房一般是按照商业用水用电来进行计算的，商业用水和用电会比商业两用房所使用的费用高出很多。而除此之外，商用房在严格的意义上是不允许接通天然气的，所以在生活的成本...
商住两用公寓和办公楼区别
1. 商住两用公寓融合了住宅与写字楼的特性，具备居住和办公的双重功能。2. 商住两用公寓属于住宅类别，但包含了写字楼的硬件设施，允许居住者同时进行商业活动。3. 办公楼则专门用于商业活动，设计用于容纳机关、企业、事业单位的管理人员和技术人员。4. 现代办公楼正朝着综合化和一体化的方向发展，主要...
商住两用公寓和办公楼区别
1. 商住两用公寓结合了住宅和写字楼的功能，既适合居住也适合商业活动。2. 商住两用公寓属于住宅类别，但配备了写字楼的硬件设施，允许居住者在工作和居住之间保持便利。3. 办公楼则专为商业活动设计，主要服务于公司、企业的管理人员和员工，不支持居住。4. 现代办公楼通常配备先进设施，向着多功能、一体...
商住两用房和办公楼的区别
1. 定义差异：商住两用房融合了居住与商业功能，适合居住者同时进行居住和商业活动。相反，办公楼专为商业活动设计，供机关、企业及事业单位的工作人员办公使用。2. 功能用途：商住两用房兼具居住和办公双重用途，而办公楼仅用于办公，不具备居住功能。3. 产权期限：商住两用房的产权期限可能为40年或70年...
商住两用房和写字楼的区别
1、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。2、含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。商住两用房是指该楼的使用性质为商、住，商住两用房一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。租赁办公室...
