房产证在今年已经过好户了,土地使用证还没有过户。我们主房占地(房产证上)是100平方,但主房前面的院子有300平方。由于我们家房子所在的土地在10年以前不归市里所有而归市郊镇上所有,但现在房子所在地归市里所有,土地使用证能否过户,该如何过户(土地使用证上名字的人也配合)???