建筑工程分包如何要求业主方（建设单位）担保付款？怎么签合同？
建筑工程中总包方将工程分包给各个施工单位，但是施工单位担心总包到时不能按合同付款，或者工程结束有可能施工单位找不到总包方了（建筑单位大多数没有固定的场所，这个工地完了会转入下一个工地）后期的工程款特别是质保金就找不到人讨要了，但是业主方是找得到的，分包方如何要求业主方做付款担保，这样的合同怎么签？最好有详细的合同范本
你好，可以由分包方协助和业主沟通后签订三方协议，但各个施工单位无权强硬要求业主承担担保责任；根据现有法律的规定，在建筑工程承包合同中，如果分包方未履行结算义务，拖欠各个施工单位的款项的，由业主在其未支付的工程款的限额内向各个施工队承担还款责任。协商不成的，可起诉解决。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2020-02-09
首先分包单位是没有权利要求业主方（建设单位）付款担保的，分包单位有权利要求总包单位提供付款担保。
担保合同是在存立与主合同之上，没有主合同，不存在担保合同。
所以建设单位的与总包单位存在合同关系，总包单位可以要求建设单位提供付款担保。分包单位与总包单位存在合同关系，分包单位可以要求总包单位提供付款担保。
担保合同是在存立与主合同之上，没有主合同，不存在担保合同。
所以建设单位的与总包单位存在合同关系，总包单位可以要求建设单位提供付款担保。分包单位与总包单位存在合同关系，分包单位可以要求总包单位提供付款担保。
第2个回答 2013-04-11
分包方无权要求业主方做付款担保，因为他们之间没有合同关系。
这还是请找到合适的、信任的总包单位，对陌生的、信誉低的总包单位，建议不要去合作。
分包怕总包跑了，总包也怕分包跑了的啊，双向的，别自视过高！！
言语礼貌如有不当，敬请谅解，对事不对人分析所有可能性而已！谢谢！
这还是请找到合适的、信任的总包单位，对陌生的、信誉低的总包单位，建议不要去合作。
分包怕总包跑了，总包也怕分包跑了的啊，双向的，别自视过高！！
言语礼貌如有不当，敬请谅解，对事不对人分析所有可能性而已！谢谢！
第3个回答 2013-04-11
这还是请你找到合适的总包单位，对陌生的单位，不要去合作。
目前这状况很多，你只能要总包单位出面去与业主谈了。
目前这状况很多，你只能要总包单位出面去与业主谈了。
第4个回答 2013-04-11
分包方不能跟甲方签合同，分包方的甲方是总承包单位，跟总包单位签合同，由总包单位把分包单位的资质证明拿给发包方审查，过了就行了，然后跟总包单位签合同
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