我们老家的自建房，地皮是十几年前拆迁的时候政府赔的，房产证和土地证都有，这是不是表示就可以交易过户

农村拆迁补偿,有房产证,和没有房产证,补偿一样吗?权利一样吗?_百度...
农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存...

拆迁款中自建房的归属是谁?
拆迁款中自建房的归属是持有房产证的业主。在很多农村，居民盖房都是在宅基地上，属于自建房，这样的房子只要手续齐全，有集体土地使用证等文件，当政府因为基础设施建设搞拆迁的时候，居民可以拿到补偿款。当然，如果自建房属于违章建筑的，政府不会补偿。一、拆迁款中自建房的归属是谁?只要有土地证和建房...

农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。房子盖成后也可以办理所有权证。农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市...

三十年的自建房拆迁时给补偿吗?
三十年的自建房只要不是违章建筑，拆迁的时候，政府都应该给补偿款。当然，有一些条件限制。自建房的房东应该持房产证及土地证等有效证件，在被拆迁后提出补偿款。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户;...

土地证房产证都有是自建房吗
在法律意义上，被定义为拥有土地使用权证书但却无房产所有权证明的建筑被归类为自建房；而在通常情况下，私人合法居住地皆应持有房产所有权证明，若仅持有土地使用证书，那么其房屋类型便属于乡村地区的自建房类别。为了办理此类乡村自建房的房产所有权证明，首要且必须满足一系列特定条件。由于乡村地区的住房...

二十年前的自建房只有建房许可证拆迁时和有房产证和土地证的赔的...
首先：有证和没证补偿一定是不一样的，有证的话就说明法律上已经承认这是你的（你手上有证据）；没证的话就不好说了，补偿可给你也可以不给你（你这种情况属于历史遗留问题，首先确定时间必须是20年以上），关键看当地的政策 建议你最好咨询专业律师 ...

只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...

我有一间老自建房,房产证和土地证齐全,土地证性质是国有划拨,现在想把...
我建议你到当地国土部门咨询，就说你的自建房，在房管部门分成两本后，国土部门是否可以给予办理分本。有些相关费用要经土地评估机构、房地产评估机构评估后收取。另外，你分成不同两个人时，肯定会牵涉转让登记或分家析产登记，这些费用跟平时的变更登记手续费用相同，也建议你在具体可以办理时，咨询当地...

农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证(即房屋所有权证）和土地使用证。一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记...

有房产证和土地证的自建房可以买吗
有修建住房的审批批文，也依照合法手续办理了房产证，房产证是房管部门发放，不是乡镇政府发放，就可以放心购买。如果无土地使用权证，或者土地是集体或划拨性质，此类住房是小产权住房，不能购买，只有本地本集体内部人员之间可通过集体单位办理买卖过户，不对外部人员办理，这不是商品房。