婚后老婆独自买房，房产证能只写老婆一个人名字吗？
在没认识前，老公已买好房子，没有房贷，房产证当然是他自己名字。婚后，老婆出于安全感，想独自贷款买房子，房产证想写自己的名字，想拥有自己的房子，可行？
一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。
从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。
按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。
要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。
扩展资料：
加名征税
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料：百度百科-房产证
一般来讲，婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。
要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。
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未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案。这样子，婚后买房只写自己一个人的名字时，名字后面会注明“单独所有”。
根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。
当夫妻感情破裂时许多夫妻会选择离婚，那么就会对孩子、财产进行分配，而如何认定为夫妻共同财产是一件难事。在没有明确约定的情况，婚后买房只写了一方的名字，应认定为夫妻共同财产，如果为了避免减少矛盾，可以在购房过程中双方坐下来好好交谈，对财产归属逐一区分清楚。
参考资料来源：百度百科：房产证
本回答被网友采纳1、女方单独出资，以女方名义全款买房：这种情况一般来说，女方会占有100%的份额。
2、女方出首付的钱，以女方名义贷款，贷款全部女方还款（能提供出资证明）：这种情况跟第一种类似，正常来说女方可以占有100%的份额。
3、女方出首付的钱，以女方名义贷款，双方共同还款：这种情况一般首付部分的份额以及升值部分，一般会划分给女方；贷款部分的份额及增值部分会判定为共同共有。
4、女方出首付的钱，以女方名义贷款，贷款全部男方还款（能提供出资证明）：这种情况一般首付部分的份额以及升值部分，一般会划分给女方；贷款部分的份额及增值部分会判定为男方所有。
5、女方上产证，但是全部出资为男方：按照正常来说应该是全属于男方，但是男方不在产证，女方在产证，有可能会判断为双方共同共有。
总体来说，份额的划分是很模糊的概念，夫妻双方权益的划分很难有明确的界定，以上建议也仅供参考，无法律效应。建议广大买房群众，提前协商好份额的划分，保护好自己的权益。
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或者可以写上她的名字，然后男方出据证明，证明该房产由女方所有，和男方没有关系，然后去公证处去公证就行。
从法理上讲，可以让你丈夫声明该财产为你个人财产，但本人实践中为碰到过这样的实际案例，不知在有纠纷时，法院的具体认定。
按照最新的婚姻法解释三，可以以你父母给你出钱，登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时，你父母出钱购买房产，登记在你名下。要注意：如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走，或者其他类似方式。本回答被提问者采纳
房产证只写老婆一个人的名字
法律主观：《民法典》规定已婚人买房房产证可以只写一个人的名字，但是原则上房产应当是夫妻双方的共同财产，而不是个人的财产。根据相关法律规定，离婚时夫妻双方应当进行分割。法律客观：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一...
已婚买房房产证可以只写一个人的名字吗
已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全...
婚后买房房产证可以写一个人名字吗
婚后买房房产证可以写一个人名字。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。根据相关规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。结婚后买房需要注意什么?1、签约双方亲自...
买房只写老婆一个人的名字可以吗
法律分析：买房只写老婆一个人的名字是可以的，因为婚后购房的，无论房产证登记一方的名字还是双方名字，都是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经...
夫妻结婚了买房可以只写女方的吗
法律分析：可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字...
婚后老婆独自买房,房产证能只写老婆一个人名字吗?
可以的。如果男方没有放弃财产的公证，即便房产证只有一个人的名字，这套房子也是夫妻共有财产，男方同样的有一半的产权。房产证 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证...
房产证只写老婆名字是否有效法律依据是什么?
一、房产证上只写老婆名字 婚后买房，房产证是完全可以写老婆一个人的名的。因为国家没有对婚后房产证写名字的人数规定，写一个也是完全可以的，写两个人也是可以的。在购房产时，主要是看购房人的要求写名字，其它人是不能干涉的。只要你在购房合同上只写一方名字 ，在办理房产证时就是一个人的...
婚后买房房产证可以只写一方名字吗
可以。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号...
房产证可以只写老婆一个人的名字
房产证可以只写老婆一个人的名字。如果是婚前房产那么是女方的个人财产。婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产。对于夫妻关系存续期间购买的房产，如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在离婚时，对该房产应具体情况具体分析：(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的...
婚后夫妻买房如果只写一方名字可以吗
一、婚后夫妻买房如果只写一方名字可以吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2...
