第1个回答 2013-04-16
现在的大多数情况下,企业只有土地使用权而没有所有权。我们应该缴纳城镇土地使用税。房产税是以房屋产权所有人为纳税人开征的一种税。房屋产权和土地使用权是两个不同的概念,划分范围也是不一致的。所以将土地使用权放入房产再征一道房产税是重复征税的行政行为。
第2个回答 2013-04-16
中华。会计网校小文哥回复:假如执行企业会计制度,那土地使用权计入房产价值中,这时,是房产税的计税基数;
假如执行新企业会计准则,那土地使用税可以单独入账,不计入房产价值,这时可以不作为相关计税基数;当然,实际工作中,地税部门常会发生争议,这时需要多协调(如何协调?财务经理或者老总应该明白的,你做汇报就行了)
第3个回答 2013-04-16
自行建造的按规定土地不得计入不动产成本,如果计入申报房产税时可剔除,和专管员联系下,提供土地购买价值及在建工程计入土地金额的依据。
不然的话房产税要多交了。