农村房子的土地证可以写两个人的名字吗？
农村房子的土地证可以写两个人的名字吗？
婚后房子拆迁造的房子如果土地证是男方名字，离婚女方可以分到吗？如果拆迁后房子名字是公公的，离婚女方可以分到吗？
请专业的人详细回答一下，谢谢
婚后女方父母买了商铺给女方，房产证是女方男方名字，男女双方私下写协议书如果离婚商铺归女方，这样的协议有法律效应吗？
可以。但农村土地的使用对象是家庭,而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭,一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。
农村土地证办理流程
一、办理初始(变更)土地登记的程序：
l、土地登记申请;
2、地籍调查;
3、权属审核;
4、注册登记;
5、核发或者更换、注销土地证书。
二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
1、土地登记申请书;
2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
1、转让方的《国有土地使用证》正本;
2、受让方土地登记申请;
3、国有土地出让手续批复资料1套：
①国有土地使用权出让合同l份;
②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;
③市国土资源局转发文件;
④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;
5、转让方上级主管部门的意见;
6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;
7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
扩展资料：
土地证抵押贷款流程：
1、到当地评估机构评估房屋价值.
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格.
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋.
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
土地证抵押贷款手续：
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
参考总资料来源：百度百科-土地证
1、可以的，农村房子的土地证与城市的房产证都一样，属于家庭财产的范围。写两个人名字的话，表示是土地共有人，但是卖出土地的时候就需要办理一份房产公证就行了，房产共有不一定是夫妻关系，只要购房者愿意，填别的亲戚关系人姓名也可以。
2、如果被拆迁房的所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房会被认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割；
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
3、如果被拆迁的房屋名字是公公的，离婚时女方是没有办法得到补偿的。
扩展资料：
土地证的办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移的话，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承的话，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名的协议与街道证明；
3、新建的房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；
4、土地证书遗失或者损毁的，应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起30日内无异议的，注销原土地证书，补发新证书；
5、买卖、继承、赠与土地须双方共同到局办理，并提供双方的身份资料；
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：百度百科-土地证
第二个问题，婚后任何一方父母赠与的财产，除非事先声明赠与一方外，均视为赠与夫妻双方。但你们之间的协议是有法律效力的，因为民法属于私法，尊重当事人的意思自治，也就是说只要你们的约定不违法法律及其他强制性规定，就不影响约定的效力。本回答被提问者采纳
农村房子的土地证可以写两个人的名字吗
法律分析：农村房子的土地证一般不可以写两个人的名字。可以咨询所在地的土地行政主管部门。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
老房子兄弟俩如何为房屋确权
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农村土地证可以写两个人名字吗
我国农村的土地证可以登记两人名字，法律并无明文禁止。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者写两个人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。
农村兄弟俩个共同有一块宅基地土地本上可以`写两个人的名字??
可以，但是没有实质意义。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。因此，想在...
农村房屋确权一户能同时用两兄弟的名字吗
所以，如果两兄弟户口在一起，共用一处宅基地的话，完全可以写两个人的名字。农村宅基地确权登记发证流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇...
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农村房子的土地证可以写两个人的名字吗?
可以。但农村土地的使用对象是家庭,而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭,一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。农村土地证办理流程 一、办理初始(变更)土地登记的程序：l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)...
农村宅基地土地证上可以写两个人的名字吗?
农村宅基地土地正常是可以写两个人的名字的，这个是允许的
土地使用证可以写两个人的名字吗
国有土地使用证上不可以写两个人的名字，土地使用证不同于房产证，一般在土地使用证上就只能写一个人的名字。但是，不管土地使用证上写的是谁的名字，关于房产的归属问题主要是取决于房产证上的名字的。两证合一以后，很多地方就是直接办理的不动产证，不动产证可以写两个人的名字。 一、土地使用证...
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法律分析：土地证一般可以写一个人名字。依照农村一户一宅的宅基地的规定，宅基地是以户户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就是代表了一个家庭。而土地证也是这样的，农村根据每户几个人来分配的土地，因此家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七条...
