公积金贷款买房。开发商代办的房产证,现在房产证办好是不是抵押在银行。

银行是不是也要给份房产证有关的复印件啊,怎么没有呢。现在我手里只有购房合同和发票,贷款合同一份。

公积金贷款银行不用扣押房产证的。
具体贷款流程是等银行的公积金贷款审批完同意放款后,先去房产局办理房产证和土地证,然后拿着房产证去银行办理公积金贷款业务,银行审核通过后同意放款备案。这时房产证还要重新交到房产局办理贷款备案程序,在房产证上备注有贷款抵押。最后银行放款,房主就能拿到房产证了。
切记:等还完贷款后一定还要去银行和房产局办理解押手续,不然房子在程序上还不完全属于房主,不能办理买卖过户。
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第1个回答  2013-04-15
公积金贷款抵押物有购房合同原件或者房产证原件,各地政策不同,抵押哪一种也不一样。我的公积金贷款抵押的是购房合同原件,房产证办好后就通知我去取了。还有的地方抵押房产证,如果你手里有购房合同原件,就属于这种情况。追问

购房合同原件有2份,办房产证给了一份,现在我手里就只有购房合同,发票原件,还有银行的贷款合同书。10年就办房产证了。

追答

这样的话房产证肯定是抵押了,购房合同原件和房产证只能有一个在你手里,既然有合同原件,那么你只有还完贷款才能拿到房产证。抵押抵押,银行必须抵押购房合同原件或者房产证二者其中之一。如果二者都在我们手里,那样就可以出售了,房贷还没还完,房子也没了,银行不就傻眼了。

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第2个回答  2013-04-15
房产证办好以后在你的手里
房产证上注明的抵押(他项权利),另外有“他项权利证“抵押在银行,
在贷款还清后,去银行拿回“他项权利证“,去房产交易中心办理注销抵押。
此时房子的权利才全部归你。追问

我10年就办房产证了,是开发商代理办的。现在我手里也没房产证啊。就算抵押在银行也要给个复印件吧。

追答

问问开发商是否办理?开发商代理未必见得马上就能办,
必须开发商大产证办出后才能办,如果办好了就问他要。
银行只压“他项权利证”,不会压产证。

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第3个回答  2013-04-15
银行里押的是他项权证,到时房产证会发到你们手上的,在记载项里会写明该套房产已抵押给某某银行而已
第4个回答  2013-04-15
别的地方不是特别的清楚,上海是不用押才产证的,

公积金贷款买房。开发商代办的房产证,现在房产证办好是不是抵押在银行...
公积金贷款银行不用扣押房产证的。具体贷款流程是等银行的公积金贷款审批完同意放款后,先去房产局办理房产证和土地证,然后拿着房产证去银行办理公积金贷款业务,银行审核通过后同意放款备案。这时房产证还要重新交到房产局办理贷款备案程序,在房产证上备注有贷款抵押。最后银行放款,房主就能拿到房产证了。...

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公积金贷款买房后房产证在谁手里?
房产证也是要作为抵押物的,所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证,还需贷款还清后才能领取。需要注意的是,申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的,可以去办理公积金贷款去买另一套住房。总的来说,因为贷款购房要办理抵押手续,所以房产证由房管部门保管,再由银行领取抵押权证。

公积金贷款后房产证是抵押给银行还是公积金管理中心
是抵押在银行的。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

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