房产证上的面积是当初开发商报备，经测定后审批的。据我所知，中国的各个地方都大同小异，房产证面积包含：房产的套内面积+公摊面积+赠送面积。赠送面积是开发商忽悠人的，羊毛出在羊身上，看着有赠送实际单价上去了。但不管如何，二手房交易都是按当初房产证面积进行，不管经历几次交易。
建议多咨询当地的政府机构（关于二手买卖），不要上当哟！
通过中介按揭买了个二手房原来房产证是140,现在测绘说是151平,要多交...
规定缴纳契税超过140平为3%，这样你的契税相当于翻翻缴纳！这些都是房产开发商干的好事！你是受害者，可以和卖家协商解决税费的分摊问题！评估房产从新测量没有错！
买的二手房在过户的时候竟然要多支付几万的税,理由是开发商并未上税,这...
买二手房时如果已经有房产证，说明：1、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税双方各缴纳房价款的0.05%。2、营业税 购买时间在两...
二手房交易申请房屋测绘需要怎样办理手续?
1、卖方直接去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证办理房屋面积测绘手续，交纳费用。2、如果仅仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时...
成都二手房交易税费如何计算?
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住...
刚买的二手房,原房产证上写的是140平方,可老感觉没有那么大
房产证上的面积是建筑面积，而如果测量的话，是套内使用面积，套内使用面积+墙及其它=套内建筑面积，套内建筑面积+公摊面积=建筑面积（房产证上的面积），如果套内建筑面积达到建筑面的90%，就属于正常范围，也就是说如果你怀疑面积不对，也就是公摊面积大小有没有超标的问题，房产证上的建筑面积应该...
二手房房产税怎么算小心算错房产税多交十多万
及其附加税按5.6％缴纳，这个是比较高的。普通住宅房产证满2年便可以免征。拿总价100万未满2年的房屋举例，其为47619元（计算：100万÷（1＋5％）×5％＝47619元），而满了2年的房屋，则可以省去这笔费用。以上就是关于二手房房产税怎么算相关内容，希望能对大家有帮助！
买二手房交了定金,房产证的面积变大,要不要加钱?
按合同是应该给的。下次签合同要小心了，对自己有利的补充条款应该是：房产证面积后面可能会有变化，但不能少于XX平方，多了平方的按套计，不用补钱。如果少于多少平方，买方有权决定取消此合同，取回全额定金，或者是按XX元每平方减少房款。
为什么买二手房要比一手房多交好多税费
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费 总额：住宅6元\/平米*实际测绘面积 非住宅10元\/平米 7.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元 2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一...
请问专家:我买的二手房,是151平米,中介说营业税是2万多。
这个他说的肯定是差额营业税 因为不管你的房子成交时间有没有超过2年 肯定有营业税 两年内是全额营业税5.55%评估值 两年外是差额营业税5.55%（本次—上次）详细吧 加分吧 谢谢啊
一百多万的二手房为什么要交十几万的税
这个正常的。一般二手房未满五年的一百多万的房产过户税费也要十万了，如果你的房产再大些，属非普通住宅的话，十几万税费是很正常的。一般房产的过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它...
