资产评估房地产里的计算，，，，在线急求啊 某宗地总面积为50000平方米，

资产评估房地产里的计算,,,在线急求啊 某宗地总面积为50000平方米,
土地单价：1150+340+191.36+67.2+149=1897.56 总价：1897.56*50000=94878000

宗地面积指的是什么
宗地面积是指一个地块的总面积，通常以平方米为单位进行计算，是国家根据相关规定来划分界限和用途，由房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。这块地可能存在某种特定用途，例如住宅、商业、工业等。宗地面积不仅包括建筑物本身的占地面积，还涵盖了周围的土地，包括花园、车库、通道等。

房产证上的宗地面积有啥用
其次，宗地面积也是评估房地产价值的重要因素之一。在房地产市场交易中，宗地面积的大小直接影响到房产的市场价格。一般来说，宗地面积越大，房产的潜在价值和使用价值也就越高。因此，在购买房产时，了解宗地面积对于准确评估房产价值、做出明智的投资决策至关重要。此外，宗地面积还与相关税费和费用的计算密...

2018年4月高等教育自学考试资产评估模拟试题【含答案】
11.与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元,每个月相对于上个月物价变动2%,则被评估对象价值接近于 A.5.5万元 B.5.52万元 C.6.1万元 D.6.32万元 12.房地产是实物、权益和区位三者的结合,其中无形的、不可触摸的部分是 A.实物 B.权益 C.区位 D.土地 13.土地可分为已开发的土地、未开发...

宗地面积计算过程如下
宗地面积计算的步骤如下：首先，根据最有效使用原则，设定该宗地的规划容积率为1.5，总建筑面积为20000平方米乘以1.5，等于30000平方米。商业用地分摊的土地面积可以通过总建筑面积与规划容积率的比例计算，即(4500\/30000)乘以20000，等于3000平方米。居住用地分摊面积则为剩余面积除以总建筑面积，即[(30000-...

宗地面积-m2是什么意思
是指土地宗地的面积，以平方米（m2）为单位来表示。在房地产交易、土地出让、土地评估等场合中，宗地面积是一个重要的指标，可以影响到土地的价格和价值。宗地面积的计算通常是通过测量土地边界的长度和角度，然后应用三角函数计算出土地面积。在中国，宗地面积的计算通常采用公顷（ha）或亩（mu）作为单位，...

资产评估中的容积率地价指数怎么算
资产评估中的容积率地价指数就是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。其计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如：当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数，是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均...

宗地面积和建筑面积的区别
宗地面积和建筑面积的主要区别在于，宗地面积是指土地权属人在法律上拥有的地块面积，而建筑面积则是指在这片土地上建设的建筑物的总面积。首先，宗地面积是一个土地法权概念，它指的是土地权属人（例如个人、公司或政府）在法律上拥有的地块面积。这通常是通过地籍测量来确定的，并记录在土地所有权证或...

资产评估公司对房产价值的评估依据是什么
2、基准地价 对于某一地块的土地使用权价值的评估，可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价，并调整一般因素，区域因素和个别因素，最后获得评估土地使用权价值的方法。 。该方法具有一定的政策特征。3、剩余 当房地产的总价已知或可以衡量时，因为房地产的总价格=土地使用权的价值+房产的价值，土地使用...

资产评估题,请问如何解题,请说明过程,谢谢:
用假设开发法计算宗地价值：使用年限：50-3=47年 建筑面积：3 200×2.5=8 000平米 楼价：8 000×300×（1-25%）×90%×（P\/A,8%,47）=19 706 113元 建筑费：8 000×1 000=8 000 000元 专业费：8 000 000×10%=800 000元 开发总价：地价+开发成本=地价+8 000 000+ 800 000=...