第二种：就是在中介公司同意的前提下，把有贷款的房产挂牌，当找到买主后，与买主沟通。如果买主先支付一部分房款，供卖房者提前还贷，是再好不过的了。在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全，为此卖房者将支付几百元的办理费。
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。
第四种：转按揭！流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
6、卖方向买方实际交付房屋;
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
房子没还完贷款怎么卖？
有许多人在买了房子以后因为这样那样的原因想要卖掉房子。可是如果房子的房贷还没有还清的话还能不能卖房？理论上，办理房贷是将房子抵押给银行了，是不允许进行交易的。但是通过这三种方法帮你卖掉房子。
我房子是贷款买的,五年了,贷款没还清,还有十五年,想把房子卖了,请问怎...
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款，而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷，不过要收取较高的手续费。第四种：转按揭！流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同...
房贷没还清房子可以卖吗
第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更...
房子还有贷款可以过户吗
3、赎楼，卖方可以找担保公司把剩下的贷款还清，把房产证拿到手，进行过户登记办理，然后卖方再把借款还给担保公司。4、我们中国法律不支持签协议过户。如果双方觉得这种方法不喝水，可以选择可靠的中介公司办理。双方需要给到中介公司手续费，
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
贷款买的房子，贷款没还完，能直接过户给别人么 贷款没有还清的住房，产权已经抵押银行，不属于你，你没权力把不属于你的住房过户给他人，银行和房管局都不会同意。 需要还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，才可自由过户。贷款中的房子能不能过户给别人 需要准备资料： 1、个人身份证明...
房子按揭贷款还有十五年未交完,房产证还有其他银行在抵押,现在想过户手 ...
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关...
我想把房子卖了,但我房贷十五年才还三年,这怎么办呀
需要你筹资还清贷款。或者找个买家替你出资还清贷款。然后办理完毕你的房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理过户，卖掉住房给他人。
我贷款买了个房子贷了15年我交了五年假如这期间我死了这房子该怎么办...
这个你的家人应该可以继续交的，交完以后房子就是反正是你们的房子子
二手房交易流程?我是卖方,过户前要把全款收回来吧
2、查询房产档案：买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。3、确定房屋产权再交定金：若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。4、签订正式合同：交首付...
买了一房子,贷款十五年,已供两年了,想卖出去重买间好一点的,例如我买来...
贷款15年，一共两年了，想卖出去重新买件好一点的的卢，我卖了25万，贷款15年，我应该这样的情况，我觉得你是可以的，你把贷款的钱把卖房的钱一次性，你把贷款得对上就完事儿了，你不能再格式继续再买房子，你不交贷款，那是不行的，应该贷款钱伊人就怀上了就完事儿 ...
15年的房贷还差5年就还清了,想提前还清了合适吗?
1、利息支出：如果你提前还清房贷，可以减少未来的利息支出。这意味着你可以节省一部分利息费用，从而减少总还款金额。2、投资回报：如果你有其他投资机会，可以获得更高的回报率，那么提前还清房贷可能不是一个明智的选择。比如，如果你的投资回报率高于房贷利率，你可以将资金用于投资，从而获得更高的收益...
