我家是农村的房子,当时只办理了土地使用证,没有办理房产证,现在要拆迁了,没有房产证

我家是农村的房子,当时只给办理了土地使用证,没有办理房产证,现在要拆迁了,没有房产证说我家的房子是违章建筑,求高人指点下啊,谢谢!

确实属于违章建筑的,取得土地使用权证后,建房需要由规划、建设部门审批,然后验收合格后,再办理房产证。如果未经审批就进行建设从法理上讲就是属于违建了,不过,如果你的房子建的早,相关的法律法规未出台前建的,你可以主张不属违法的。

你的情况应该是属于历史遗留问题了,建议统一由村委出面吧,如果户数比较多的,可以联合一起抵制,你们不同意征地就好了。
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第1个回答  2013-05-07
农村的房子一般都是这样的情况,只有集体土地证。但说你的房子是违章建筑你可以反问既然是违章建筑为何存在了这么多年,为了给办理了土地证?现在他们需要土地了又说是违章建筑,可笑!
当然,还有1个可能,就是你家的房子是不是建立在耕地上而不是宅基地?如果是这样,足以认定为违章建筑。追问

是在村里统一规划的宅基地上的,其他房子也都明天房产证

追答

既然是宅基地,那么你就不用害怕了!

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