架空层算建筑面积。
关于折算建筑面积（计算50%）的范围
规定了设计加以利用但层高或净高不能满足人们正常活动的建筑空间部位，或不能完全起挡风遮雨作用，无围护结构虽有永久性顶盖的建筑空间部位。包括下列内容：
单层建筑物高度低于2.20m者。单层建筑物利用坡屋顶内空间，其净高在1.20m至2.10m 的部位。单层建筑物内设有局部楼层的，层高低于2.20m者。多层建筑物，层高低于2.20m者。多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净高在1.20m至2.10m的部位。
地下室、半地下室、(车间、商店、车站、车库、仓库等)层高低于2.20m者。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，其层高低于2.20m的部位；设计加以利用，虽无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。
建筑物的门厅、大厅，层高低于2.20m者。建筑物间有围护结构的架空走廊，层高低于2.20m者。建筑立体书库、仓库、车库,高层低于2.20m者。有围护结构的舞台灯光控制室，层高低于2.20m者。
建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、其层高低于2.20m者；对于其有永久性顶盖虽无围护结构的，也应按其结构底板水平面积的 1/2计算建筑面积。有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高低于2.20m者。设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，层高低于2.20m者。雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。
有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
扩展资料
架空层优点
1、安全可靠
整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；
2、充分利用
架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；
3、人车分流
汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；
4、景观宜人
没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；
5、通风降噪
风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。
参考资料来源：百度百科-建筑面积计算规则
参考资料来源：百度百科-架空层
架空层是否算建筑面积，是需要根据实际情况来定：架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用，是不计入建筑面积的。
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在中国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭。地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。
原规范
3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面击；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
新规范
3．0．7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
解读：取消了原规范中“不利用”的架空层可不计面积的要求，即不管有无利用，均应计算面积。
架空层计算建筑面积吗
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面...
架空层计算建筑面积吗
算建筑面积。根据相关规定，如果架空层层高低于2.2米，那么按照二分之一的面积进行计算，超出2.2米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层，能够防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪、人车分流等等，我们也可充分利用架空层空间放置各种设备。架空层属于开发商还是业主 属于所有业主的。根据《商品房销售面积计...
架空层算不算建筑面积
1、大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。2、一种是2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。据了解，要算公摊面...
架空层怎么计算建筑面积
根据有关规定，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。结构层高在2.20m以下的，应计算1\/2面积。建筑面积是什么1、建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面...
架空层计算建筑面积吗
架空层计算建筑面积吗:架空层中凡是层高在2.20m及以上按全部面积计算;层高不足2.20m的按1\/2的面积计算;如果在架空层原本的设计上加以利用，且无围护结构，则按利用部分面积的l\/2计算;若没有利用架空层的设计，如坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内等都不需要计算面积。架空层有什么优点：1、营造园林...
架空层建筑面积怎么计算
架空层建筑面积计算方法如下：（按GB／T50353-2005建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1、设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1／2面积。2、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1／2计算。3、凡...
架空层计算建筑面积吗?
架空层是否算建筑面积，是需要根据实际情况来定：架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用，是不计入建筑面积的。建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层是建筑...
架空层可以算一层吗
可以。架空层是算建筑面积，根据《建筑面积计算规范》3.0.6：1、坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1\/2面积。2、设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1\/2计算。3...
一楼架空算建筑面积吗
一楼架空算建筑面积吗 架空层高度高于2.2米以上时，就算全面积，当它的高度没有到2.2米时就按照1\/2面积来计算。架空层没有围护结构，就按照l\/2来计算面积。当架空层没有利用，比如说深基础架空层就不算面积。买房要注意哪些事项 1、先要根据收入和支出来确定哪个楼盘适合，一定不能想到一步把它...
架空层算不算建筑面积
一、架空层算不算建筑面积 架空层是否算建筑面积，是需要根据实际情况来定：①架空层设计并加以利用，同时有围护结构的，是算入建筑面积内的;②架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按面积的一半计入建筑面积;③架空层设计但不利用，是不计入建筑面积的。二、架空层存在哪些优点 1、架空层的设计，...
