未过世的母亲想将房产证和土地证的名字有自己的改成大儿子的是否需要其他子女的同意

父亲过世了，母亲还健在，具备民事行为能力。 现下房产证以及土地证上只有母亲一人的名字，她想将房子过户给儿子，是否需要其他子女的同意？

房屋取得时间对房产产权的影响，房屋的取得时间是在父亲过世前，则房产属于父亲与母亲共有财产，父亲过世后是否留有遗嘱？如果父亲过世时留有遗嘱，将共有财产留给配偶，那么母亲才有100%财产处置权；若房屋取得时间为父亲过世后，且有购房合同以及其他房屋取得时间的书面证明，则该房产属于母亲个人所有，并有100%处置权。
若是父母共有房产，父亲过世时又没有留有遗嘱，未对共有房产归属进行分割，则父亲拥有房产50%处分权将自动转变为其子女继承权，这部分房产的产权，子女有均等遗产继承的权利。所以若其母亲想将房子过户给儿子，可以行使遗产继承或财产赠与程序，还可以用避税方式进行买卖转让。在该变更前需其他拥有继承权的子女书面同意永久放弃房产继承，并办理公证才生效。

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

当前网址：https://11.t2y.org/zz/2qqvqs4fq.html