建行贷款29万年限20年，等额本金已供一年，提前还款10万，还款后的利息怎么算？
先忽略已还的一年本金，那么还款后的利息是按剩下的贷款19万19年来算；还是只是把贷款额度减了10万，利息还是按贷款29万20年不变的?如果采取部分提前还款的同时缩短贷款年限，如把20年改为15年，这样是不是更能省点利息？望知道的朋友指点下迷津，我贷款利率太高了，基准利率1.1倍，所以想提前还部分款。
提前还款10万后的利息计算是要看你当初去银行签字贷款时签的是怎么样的还款方式，一般是两种选择，你可以看贷款合同来确定：一是等额：意思是不管你本金还了多少，还了多少期，每月还款额是一成不变的，像你说的利息，还满二十年后，你还的利息估计是你本金的一倍还多。像这种贷款，你贷二十年，那么前十年基本都是在还利息，后十年才是在还本金，你去提前还款时是要事先和银行打电话预约的，那时你可以问一下那个银行的经理，如果你提前还掉一些，后期的每月还款额是不是还跟以前一样不变，就是说后期还款的利息会不会也减少，若不会减，你就没必要还了，立刻去筹备资金，在还贷款的初期能提前还的尽量提前全部还掉，有亲人可以借的都行，这样可以省掉好多的利息的；如果会减少，你就提前先还一部份先，少一点是一点。每个银行的情况都是不一样的。二是等本，就是你这笔贷款的本金分均20年共240个月，每月本金加利息一起还，本金越还越少，后期利息也会成递减形势越来越少，如果你要提前还款10万，那后期剩下的十来万本金的利息就更少了，可以缓一缓，不用损情面找人借了来还，不过你的这笔借款利息这么高，以上两种情况你应该尽量提前还的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-11-23
提前还款也是要和银行预约的。还要看你当时和银行签订还款合同的时候，上边有没有写着至少按揭几年才能提前还款，如果有。你就只能等过了那个时间后才能提前还款。一般还款的金额都是大于等于1万以上的整数。具体还是要看银行这边。20年改为15年这个事也是要和银行这边申请的。改为15年是省点利息，但月供压力就更大了。
如果提前还款10万顺利，还款后的利息就按你银行实际欠的钱来算利息。具体细则也还是要咨询银行这边~
希望能帮到你~
如果提前还款10万顺利，还款后的利息就按你银行实际欠的钱来算利息。具体细则也还是要咨询银行这边~
希望能帮到你~
第2个回答 2021-03-30
如果贷款一共是29万元，年限是20年的时间，等额本金供了一年的时间提前还款10万元，那么你可以选择不变年限，而月供减少，也可以选择月供不变，然后缩短年限。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
第3个回答 推荐于2017-11-25
1. 如题，忽略已还本金，还款10万后，按19万19年重新计算
2。缩短年限是最好的节省利息方式，案例见我的资料中博客链接本回答被网友采纳
2。缩短年限是最好的节省利息方式，案例见我的资料中博客链接本回答被网友采纳
第4个回答 2015-11-07
首先，如果你还款能力够的话你不要贷20年，这样你还的利息是你本金的好多倍。你可以做个5年期，每个月压力也不大
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