一个计算投资回报率的计算公式：
计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价
计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉
推选样本：翠苑社区商铺
翠苑是城西较大的社区，入住人口约10万，整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近，周边还有杭州师范学院、浙江财经学院，已经具备了超强的人气。
例如，有一临街的翠苑社区商铺，面积约40平方米，售价约160万元，目前在这片商铺周边，同等商铺的月租金约是350元/平方米左右，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下：
假设首付100万元，贷款60万元，银行存款利率是1.79%，银行贷款利率是5.6%。套用上述计算公式：这个商铺的购入再出租投资回报率＝1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元，通过计算，我们得出该套商铺的投资回报率将是：7.28%。
要是这个投资转手放出，并以175万元成交，那么它的投资回报率9.38%＝(175-160)/160，通过计算，我们得出该套商铺的购入再售出投资回报率将是：9.38%。
方法二，主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入;(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入÷(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。
我给出的两个方法，是比较简单，建议你百度一下：总裁学习网，那里能找到更多关于投资回报率的知识。本回答被提问者采纳
投资回报率计算方法：
1 、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。
2 、扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。
3 、所得的结果再除以你的期始财产。
4 、最后乘以100以表示你的回报的百分比。 公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)。
投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。证券投资的分析方法主要有如下三种:基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。
本回答被网友采纳商铺投资的回报率怎么算
商铺投资的回报率可以通过计算投资收益与投资成本之间的比率来得出。具体计算方法如下：回报率 = (投资收益 - 投资成本) \/ 投资成本 其中，投资收益可以是商铺的租金收益、销售利润等；投资成本是购买商铺的价格以及装修、运营等费用的总和。例如，假设一个商铺的购买价格是100万元，每年可以获得租金收益10...
商铺回报率怎么算
1、商铺的回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率\/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价-购入价)\/购入价〈备注：无贷款情况〉2、如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。现金全款：净现值投资回报率=年租...
商铺的回报率的计算公式?
商铺的回报率可以通过多种方式进行计算，但常见的公式是：回报率 = （年收益 - 初始投资）\/ 初始投资 × 100%。这个公式的核心是衡量投资者从商铺中获得的收益与初始投入资金之间的关系。年收益通常指的是商铺一年的租金收入或其他形式的经营收入。初始投资则是指购买或租赁商铺时所花费的总成本，...
如何计算商铺投资回报率?
计算商铺投资回报率，如果是没有贷款的一次性投资，计算公式为，年租金收入\/购买商铺总价=年投资收益率；如果有贷款投资，计算公式为，年租金收入\/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。1、主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入\/购买商...
门面投资回报率怎么算
门面投资回报率的计算方式多样，其中一种常见的公式是：投资回报率=（租金X元\/平方米面积12)\/购入价格100%。这里，租金是指承租人因使用商铺而支付的费用，面积指的是商铺的实际占地面积，购入价格即为购买商铺时的总花费。这种计算方法直观地反映了商铺租金收入与投资成本之间的关系。此外，商铺回报率还...
商铺的投资回报率怎么算
投资回报率（ROI）= 年利润或年均利润\/投资总额×100
商铺投资回报率是怎样算的?
商铺投资回报率是通过特定的计算公式来得到的，其计算公式为：投资回报率 = 年租金收入 \/ 总投资金额。接下来对商铺投资回报率的计算做 1. 租金收入的计算：商铺的租金收入是投资回报的主要来源。在计算租金收入时，应考虑商铺的实际年租金，并确保考虑到所有可能的租赁情况，例如长期租赁和短期租赁的收入...
商铺的回报率的计算公式
商铺投资回报率是投资者在评估商铺投资项目时的重要指标。其计算公式为：投资回报率（税后月租金乘以面积乘12）除以购入价格再乘以100%。这个公式帮助投资者了解其商铺投资的盈利能力。根据投资者的资金状况，商铺投资回报率的计算方式也会有所不同。一种是不贷款的情况下，其计算公式为：投资回报率（税后...
商铺投资回报率怎么算
1、(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入\/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价\/年租金收入=投资回收年限。2、(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12=年租金收入；(首期房款+按揭贷款)÷年租金收入=投资回报年限。商铺出租怎样征税1、营业税：月租金收入不足20000...
现在商铺回报率怎么算?
一般情况下，回报率5%以上新铺(产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目(或有市政交通规划的)，都属于优质商铺。因为大部分商铺(泛指新铺及二手商铺)投资回报率都在2%-5%。综上所述，商铺投资回报率的计算公式：1.(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入...
