等额本息贷款方式在几年内提前还款合适?

等额本息,建行,贷了33万,还30年,放款日期2018.9.1。问一下专业人士什么时候提前还款好。提前还是还的本金还是利息?

如果选择提前还贷的话,越早越好吧!一般3年以内最佳,最迟不能超过贷款期限的1/3,否则提前还贷的意义就不大了!



等额本息还款方式的特点

1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加,然后平摊到每个月中。因此,每月的还款金额是固定不变的,只是利息和本金不断变化罢了!这种还款方式,操作简单,比较易于贷款人合理安排资金的收支!

2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。换句话说,随着时间的推移,每月还款额中,利息所占比例会逐月减少,而本金比重会逐月增加!

3、贷款前期归还的本金较少,银行资金占用的时间更长、金额更多。因此,同样的贷款本金、同样的期限,采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2018-09-13

你的这种等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:
1:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
2:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
3:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
所以你可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。

第2个回答  2018-09-12
一般提前还款是需要付违约金的,一般为剩余本金的百分之几。具体多少可以直接去问建行的客服追问

一年以后还不是没有违约金么?我准备一年以后提前还一次。提前问一下合不合适。

一年以后还不是没有违约金么?我准备一年以后提前还一次。提前问一下合不合适。

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第3个回答  2020-10-26
总还款183万,利息是86万,分30年,等额本息的还款方式,目前不到一年。打算以前还款,请问我后期每年提前还款10万左右的,以此类推好。还是第几年一次性还款好。
第4个回答  2019-12-23
其实等额贷款,等我回去换换方式,在几年内提前还款都一样,没有区别的,反正你提前还款,你也要补偿他的利息

等额本息什么时候提前还款划算
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