这个不是绝对的
2：【住宅面积测绘报告】是房屋面积的房屋产权证的依据 如果【商品房买卖合同】中要求必须开发商出具这个报告才是房屋交付的必要条件才可以 你看看自己与开发商签署的合同中有没有这个一条！
3：你说的保留证据指的是什么！？
【商品房买卖合同】中只要求开发商提供【住宅质量保证书】与【住宅使用说明书】并未提到【住宅面积测绘报告】
-------------------------------------【商品房买卖合同】-----------------------------------
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时
，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖
人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不
齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：追问
合同没有提及，但是合同提及的面积差异应该多退少补，超过3%受买人可以要求退房，如果没有这个测绘报告我怎么行使我的权力呢？而且在我自己实际测量中发现确实很多地方缩水。
至于我说的保留证据是，如果日后打官司，我必须指证因为开发商拒绝出示测绘报告导致违约，而不是我违约啊。
你的测量 是依据那个测绘规范得出的？
另外 你的测绘有资质吗？
呵呵 法院的法官要的是法律依据 你的是法律认可的依据吗？
我没有资格，我只是根据合同上的平面图，厅长6.1米，实际测量4.6米，这个差距太大了吧。因此我要求开发商出具证明。哎，无奈。
追答呵呵 别生气 看下面的内容 因为你自己测量的是室内建筑面积或地毯面积 可能是不准确的
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
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分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
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【住宅面积测绘报告】范本举例：
作 业 说 明
八、建筑面积测绘和计算依据
1、《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）
2、建住房[2002]74号建设部文件
3、闽建房[2004]117号福建省建设厅文件
4、委托方提供的经规划局批准盖章的建筑施工图及其他各项资料
5、其它依据
