公积金需要还款嘛？ 比如说 我买80万的房子 公积金贷款40万 首付24万，剩下16万组合商业贷款

补充：现在问题是：16万的商业贷款我每月要还利息 房子的月供我每月要还 这我知道。关键是那公积金贷款的40万我也要还？ 望指教！谢谢

如果你的贷款是已经审批结束，拿到了贷款合同的，公积金部分不用还款，只是还款方式的不同。
下面是公积金的还款方式：
（一）贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息。
　　（二）贷款期限在1年以上的，借款人可选择等额本息还款或等额本金还款两种还款方法中的任何一种方法还款。
　　等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减。
　　借款人按月还款，可选择柜面现金还款或由借款人委托贷款人扣还贷款两种方式中的任意一种。
　　实行由贷款人扣还贷款方式的，借款人须与贷款人签订委托扣还贷款协议，在贷款人处开立储蓄存款专户，存储按月还贷本息的存款，并保证按月储蓄存款专户余额足以支付贷款本息，贷款人按月从该账户上扣收贷款本息。
　　借款人可多次提前偿还贷款或一次性提前还清贷款。提前偿还贷款的，借款人应事先告知贷款人，经贷款人同意后，由贷款人根据约定的利率和贷款余额，按实际占用天数计收利息，已计收的利息不作调整。
公积金贷款的还款：
　　1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
　　2、提前还款方便：公积金贷款提前还款
　　3、 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
　　4、次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
　　5、 先冲本金，降低利息总额。

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