深圳城市更新项目能换开发商吗?

各位好,本人的小区属于深圳市的城市更新项目,已列入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划,但是因为补偿问题迟迟没谈拢,请问这样的情况下小区业主可以申请其他开发商来继续这个项目吗?如果可以的话要什么条件才可以?

申请主体不是实施主体，实施主体必须是完成了全部拆迁谈判并签订了拆迁协议的开发商，你说的状况属于项目的意向主体，不能存在更换开发商的问题，谁能完成拆迁谈判谁就能成为实施主体。你说的状况有两种方式解决：一是另外一家开发商完成拆迁谈判取得实施主体资格完成项目开发（不用重新进行意愿调查取得三分之二以上权利主体的同意，只要村集体和上一家开发商同意就行）；二是城市更新单元满两年，没事开发商取得实施主体资格的，调出城市更新计划，如需继续开发，需要重新走所有流程，重新申请列入城市更新计划。

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