期房公积金贷款,先签购房合同后再自缴,来得及办理贷款吗?

请教各位一个问题,我没去没有交公积金,想用公积金贷款,可否在12月先签购房合同,然后开始自缴公积金,这样等楼盘封顶(期房)的时候办理公积金贷款,就符合缴存半年的要求,可否这样操作?
求救各位有经验的人士,多谢! 我在福州

这个涉及多方面的问题:1、该楼盘和公积金中心的贷款业务时间是否持续到你想办的时间?2、如果该房提前交房、提前交税,那就不可能符合你缴存半年再贷款的时间3、你缴存公积金的比例能否达到你想贷款的金额底限?4、上述条件都成熟时,你所签的商品房合同肯定超过一年了,有的银行对商品房贷款有超过一年不予放贷的规定,你所在的城市银行有该规定吗?

以上问题需要公积金中心、房管局、贷款银行各方面都协调一致,并且相互配合才能达成你的愿望追问

谢谢!询问了开发商,基本上封顶需要一年左右,应该是来得及;

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期房通常最晚什么时候进行公积金贷款呢?
期房最晚需要在90天内办理公积金贷款,而且申请公积金贷款到申请成功再到放款,是需要一段时间的,建议预留一个月的时间,否则一旦错过了最晚时间,开发商可能会取消买房者的资格,或者是需要缴纳逾期的罚款,其实缴了首付之后,买房者应该立即去申请公积金贷款,或者是在缴首付之前先去咨询下,看自己是否能...

期房 什么时候办贷款
购买期房时,办理贷款的时间通常是在与开发商签订购房合同之后的一段时间内。具体的时间可能会因不同的地区、不同的项目以及不同的贷款机构而有所不同。详细解释:1. 购房合同签订后:一旦与开发商正式签订购房合同,且合同中约定了贷款条款,就可以开始准备办理贷款的相关手续。这通常需要提供身份证明、...

买房子只签署了购房合同,能拖延几个月再办理公积金贷款手续吗
视情况而定。那需要和开发商协商进行了,因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。商贷的办理一般五六个工作日就可以完成,而公积金贷款一般需要十五个工作日才可以放款。法律分析办理贷款的时间和签订合同的时间配套的,如果现在买的是期房,不是现房。在签订合同以后,就...

公积金购买期房,是先签订购房合同还是先贷款
先签订购房合同,并缴纳首付款后,凭购房合同才能申请贷款。

刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?
交完首付后,会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。办理贷款手续:1、首先,到银行了解相关情况...

签订购房合同后,就得办理公积金贷款?
没有时限规定,但合同签订后就可以去办理公积金贷款。建议最好尽早办理,因为公积金审核也需要一定时间,一般合同中都会约定在一个时间内,尾款需达到开发商账户,若申请公积金贷款时间较晚,超出时间,开发商会会做违约处理。购房者提出贷款申请:职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。银行贷款...

准备买期房交了首付后,可以等交房时再办理贷款吗?
准备买期房交了首付后,不可以等交房时再办理贷款的,是签了购房合同后就开始办理贷款手续了。

期房办理公积金贷款流程是什么?
你是购买的期房,采取公积金贷款的方式,那么再买房子签订购房合同后,向公积金部门申请贷款,只要你的征信没有问题,审核通过的话就会发放贷款。公积金贷款,商业贷款的含义。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房...

刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?
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期房什么时候办理公积金贷 办理条件
1、付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。2、办理条件:(1)借款人具有完全民事行为能力;(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6...

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